مصنع بناء منزل في فورونيج: الموقع ، التقييمات

2024 مؤلف: Howard Calhoun | [email protected]. آخر تعديل: 2023-12-17 10:18

JSC "Domostroitelny Kombinat" في فورونيج أثبتت نفسها كمطور إقليمي رئيسي. لقد رأى الجميع أماكنه الخرسانية. ولكن ما الذي يكمن وراء مليون متر مربع من المساكن المتقادمة؟ دعونا نحاول فهم تاريخ الشركة ، وملاحظات موظفيها ورأي مشتري الشقق

تاريخ الشركة

النصف الثاني من القرن العشرين - بداية الانهيار المعماري للتطوير السكني. لقد ترسخت البنائية السوفيتية في أذهان المصممين ، وغرق عصر البيوت الصغيرة الجميلة في النسيان. انعقد المؤتمر الحزبي القادم ، والذي في إطاره تقرر تسريع وتطوير بناء منازل الألواح في جميع مناطق روسيا.

في عام 1968 ظهر "مصنع بناء المنازل" في فورونيج. هل هو جيد أو سيئ؟ من الصعب القول. من ناحية ، حصل الكثير من الناس على سكن. من ناحية أخرى ، فقد مظهر المدينة بشكل ميؤوس منه بسبب الصناديق الخرسانية القبيحة.

المصنع موجود منذ سنوات عديدة وتمكن من بناء حوالي 3 ملايينمتر مربع من المساكن (من التأسيس حتى 1985). يمكننا القول أن هذه الشركة قدمت مساهمة كبيرة في الكارثة الحضرية الحالية لعاصمة منطقة الأرض السوداء

خلال البيريسترويكا ، نجا مصنع فورونيج لبناء المنازل من الأزمة المالية ، ولكن بحلول عام 1997 كان قد أتقن التقنيات الجديدة ووصل إلى قدرته السابقة.

اليوم ، يواصل DSK نشاطه في جميع أنحاء منطقة فورونيج بأكملها ويطور مناطق جديدة.

بالإضافة إلى تشييد المباني ، تعمل الشركة أيضًا في إنتاج كتل سيليكات الغاز وألواح البناء ومواد أخرى.

أين هي؟

العنوان "House-building plant": Voronezh، St. Peshe-Streletskaya 95. هذا هو المكان الذي يقع فيه المكتب الرئيسي للشركة ، وكذلك جميع إدارته.

أقرب محطة مواصلات عامة تسمى "Baza" ، ويمكنك الوصول إليها بالحافلات رقم 17 أو رقم 57 ب. كما يمكنك الوصول إليها بسيارتك الخاصة.

من بين أشياء أخرى ، لدى DSK مكاتب في مناطق الضفة الشمالية واليسرى.

الإنتاج

"مصنع بناء المساكن" فورونيج لديها شبكة إنتاج واسعة النطاق. تتركز معظم المصانع في Pridonsky microdistrict ، وكذلك في منطقة Semiluksky في منطقة Voronezh.

يشمل إنتاج "DSK" المؤسسات التالية:

• ورشة بريدونسك لبناء المساكن الكبيرة (الهيكل الرئيسي لـ DSK ، من هذه الألواح يتم تنفيذ البناء الرئيسي للمساكن ذات الميزانية المحدودة) ؛
• مؤسسة تقنيات هندسية حديثة تنتج هياكل خرسانية مسلحة
• متجر بريدونسك لإنتاج كتل سيليكات الغاز
• مصنع فورونيج للنجارة ؛
• توسيع مصنع الحصى ؛
• ورشة Latnensky لإنتاج القوالب المعدنية ومعدات البناء ؛
• محل مصنع بريدونسك للأسفلت
• التشطيب والضوابط المتخصصة ؛
• إدارة المشروع.

يسمح الإنتاج المكثف لـ DSK بالبناء باستخدام موادها الخاصة فقط ، مما يقلل بشكل كبير من تكلفة المساكن القابلة للتحقيق.

منازل و أحياء

يعيش معظم سكان فورونيج في شقق مجموعة شركات Domostroitelny Kombinat في فورونيج. فكر فقط ، منذ إنشائها ، قامت هذه الشركة ببناء أكثر من 8 ملايين متر مربع من المساكن. وهذا ليس الحد الأقصى ، لأن DSK لا تزال تنفذ مشاريع تطوير سكنية واسعة النطاق حتى اليوم.

دعنا نتحدث عن أكثر مشاريع الشركة إثارة.

1. LCD "حي موسكو". تقع هذه "تحفة" الفكر المعماري في شارع شيشكوف. المجمع يبدو مذهلا. 14 ألف شخص سيصبحون سعداء أصحاب الشقق الواقعة في الشارع ، حيث يوجد دائمًا ازدحام مروري يبلغ 9 نقاط. من بين أمور أخرى ، من المستحيل إدارة مثل هذه المنازل الضخمة



2. منازل في شارع مورداسوفا. هذا المشروع هو مثال ممتاز للتطور السوفياتي. عندما يسعى المهندسون المعماريون حول العالم إلى الإبداعمساحة حضرية عالية الجودة ، تواصل Voronezh House-Building Plant تنفيذ التطوير السكني مباشرة من أعماق القرن الماضي.
3. Microdistrict "Cheryomushki". حصن آخر من DSK. عدد هائل من السكان ومنازل عملاقة وكارثة عمرانية وشيكة

لدى الشركة العديد من المشاريع الأخرى ، لكنها جميعًا تختلف قليلاً عن بعضها البعض. تبدو جميع المنازل في حالة جيدة ، لكن عددًا كبيرًا من المشكلات الصغيرة التي لا يفكر فيها أحد يمكن أن تؤدي إلى نوعية حياة سيئة للغاية. لكن المزيد عن ذلك لاحقًا.

أشياء يجب وضعها في الاعتبار قبل الشراء؟

"مصنع بناء المنازل" Voronezh تبيع مساكن الميزانية إلى حد ما في المدينة وخارجها. ولكن هناك بعض النقاط التي يوصى بمعرفتها قبل الشراء.

• منازل DSK ذات نوعية رديئة. تدهور مظهرها والمنطقة المحيطة بها في السنوات القليلة الأولى.
• يضطر السكان الذين يقودون السيارات إلى إكمال مهمة في ساحة انتظار السيارات كل مساء. المشكلة أنه لا توجد مواقف للسيارات في الساحات. لذلك فإن الأرصفة والمروج والملاعب والمنطقة المحلية بأكملها ستمتلئ بالسيارات.
• لن يكون لمنزلك فناء خاص به وأرض مجاورة ذات جودة.
• تقع منازل شركة المساهمة "House-building plant" في فورونيج بالقرب من بعضها البعض ولها تركيز عالٍ في مناطق معينة من المدينة. نتيجة هذاعدم وجود أي بنية تحتية ، وكذلك ظهور أحياء يهودية بطيئة.

يمكن أن تؤدي هذه المشكلات التي تبدو بسيطة إلى عواقب وخيمة ، والتي لن تؤدي فقط إلى تقليل جودة حياة السكان المحليين بشكل كارثي ، ولكنها تؤدي أيضًا إلى انخفاض خطير في قيمة العقارات. لذلك ، نوصيك بمراعاة ما إذا كان شراء مثل هذه المساكن ذات الميزانية المحدودة يستحق سعرها.

مراجعات الموظفين

آراء العاملين في "مصنع بناء المنزل" فورونيج موحدة. طبيعة العمل المتقطع للأجور ، واستحقاقات الموظفين المنخفضة ، وفترات المشاكل في نهاية العام أو خلال المشاريع المعقدة. كل شيء كما في أي شركة تطوير سكني

بما أن الإنتاج الرئيسي للشركة يقع خارج المدينة أو بعيدًا عن المركز ، فإن الأجور تختلف عن المتوسط في المدينة. ولسوء الحظ ، ليس بطريقة كبيرة ، مما يؤدي إلى عدم ظهور أكثر التقييمات وردية من موظفي مصنع فورونيج لبناء المنازل.

آراء المستأجرين

بالنظر إلى ما سبق ، فإن رد الفعل السلبي لمشتري الشقق من فورونيج لمصنع بناء المنازل ليس مفاجئًا.

ما الذي يتحدث عنه العملاء

• الشركة لا تهتم بعملائها. سيؤدي إبرام عقد البيع إلى اختبار جدي للجهاز العصبي ، وللأسف لن يكون هناك مساعدة من الموظفين في صياغة هذا العقد.
• الطوابق العليا في الصيفهناك حرارة شديدة وفي الشتاء يكون الجو باردا جدا
• يتم تثبيت نوافذ ذات جودة رديئة جدا.
• لا عازل للصوت.
• البطاريات والأنابيب والحنفيات يتسرب منها في أول شهر من الاستخدام.
• لا يؤدي نظام التدفئة وظيفته الكاملة.
• غالبا ما يخرج ماء صدئ من الصنبور.
• سقف يتسرب بانتظام.

شركة خيرية

يبدو أن الشيء الإيجابي الوحيد في الشركة هو عملها الخيري. لكن لا يُعرف الكثير عن هذا النشاط. وما هو معروف يثير بعض التساؤلات.

الحقيقة هي أنه تم إنشاء مؤسسة خيرية تسمى "القيامة" تحت مظلة "DSK". تقول المعلومات الواردة من الموقع الرسمي للشركة أن الهدف الرئيسي للصندوق هو بناء كنيسة أرثوذكسية معينة.

هل سيتم شراء منتجات DSK للبناء؟ لماذا يتم جمع التبرعات؟ هل يمكن أن يسمى هذا النشاط صدقة؟ هذه الأسئلة للأسف بقيت بلا إجابة

ما هي الاستنتاجات التي يمكن استخلاصها؟ تأسست الشركة منذ سنوات عديدة. إنها تلعب دورًا اجتماعيًا مهمًا - فهي توفر للسكان مساكن رخيصة وبسيطة. لكن كل شيء يتدفق ، كل شيء يتغير. لا تتوقف المساحات الحضرية في تطورها ، والمعماريون يعرفون بالفعل كيفية بناء مساكن عالية الجودة. عاجلاً أم آجلاً ، سيضطر DSK إلى إعادة البناء ونسيان الصناديق الخرسانية الضخمة الخاصة بهم.