مدى ربحية التبرع بالعقار

2024 مؤلف: Howard Calhoun | [email protected]. آخر تعديل: 2023-12-17 10:18

أعطيت لك شقة؟ أم أنك تفكر فقط في نوع المعاملة التي تختارها لنقل الملكية إلى أطفالك - التبرع بالعقار أو الوراثة؟ على أي حال ، سيكون من المفيد التعرف على كل تفاصيل طريقة نقل الشقة هذه.

إعطاء العقارات: هل هناك ضريبة

يعتقد معظم الروس أنه لسبب ما ، من الأسهل قبول العقارات كهدية بدلاً من الحصول عليها عن طريق الميراث. في جزء هم على حق. بالنسبة للعقد ، هناك حاجة إلى مستندات الملكية فقط. لا داعي لإضاعة الوقت في الحصول على شهادات أخرى ، ولا يلزم وجود رقم مساحي للموقع. لكن لا تزال هناك ضريبة على التبرع بالعقار. يجب على أي شخص حصل على متر مربع أن يدفع للدولة 13 بالمائة من تكلفة المنزل أو الشقة. يتم استبعادها فقط في حالة قبول الهدية من قبل أقرباء المالك السابق. على سبيل المثال ، الأطفال أو الآباء.

المستندات المطلوبة

وتجدر الإشارة إلى أن التبرع بالعقار يتطلب نفس الشهادات والمستندات الخاصة بشرائه وبيعه. بوجود حق الملكية فقط ، يمكن إبرام عقد الوعد بالتبرع فقط.المستندات المطلوبة لجميع أنواع العقارات سواء كانت شقة أو منزل أو قطعة أرض.

بعد توقيع اتفاقية التبرع العقاري ، فإنها تخضع لتسجيل الدولة الإلزامي. من أجل الحصول عليها ، ستحتاج إلى المستندات التالية:

• اتفاقية تبرع من ثلاث نسخ
• حزمة من المستندات التي تؤكد ملكية العقار الذي يتم التبرع به.
• جواز سفر المشتركين في المعاملة أي الموهوب والمتبرع
• إيصال يؤكد دفع واجب الدولة لتسجيل العقد.
• جواز سفر من BTI.

سيتم تسجيل العقد رسميًا في غضون شهر واحد بعد تقديم المستندات اللازمة.

وعد بالعطاء

قد لا يتم توثيق إعطاء العقارات في البداية. هذا ما يسمى باتفاقية الوعد بالتبرع. في مثل هذه الحالة ، يمكن مساواة الوعد باتفاقية تبرع عقاري إذا تم توثيقه ويعبر بوضوح عن نية نقل الملكية من شخص إلى آخر.

من المهم التأكيد على أن الوعد تم كتابيًا ويتم تنفيذه أيضًا من خلال تسجيله في الولاية.

في حالة تقديم وعد بالهدية ، ولكن الموهوب يموت فجأة ، لا يمكن لورثته المطالبة بهذه الممتلكات. طبعا إذا لم يتم النص على شروط أخرى في اتفاقية التبرع. ولكن إذا مات المتبرع ، فإن ورثته يفيوا بإرادته ، أي يجب عليهم العطاءالميادين الموعودة

هل يمكنني إلغاء التبرع؟

إعطاء العقارات يوحي بإمكانية إلغائها. ولكن فقط من خلال المحكمة في دعوى المالك السابق ، أي المتبرع. هذا ممكن إذا كانت عملية البيع مخفية بالفعل بموجب اتفاقية التبرع. ثم الموهوب ، الذي دفع المال بالفعل للمتر المربع ، يخاطر بفقدان كل من الموارد المالية والممتلكات. بعد كل شيء ، التبرع بالعقار هو معاملة مجانية ، ويكاد يكون من المستحيل إثبات أنك أعطيت المال.