مستندات خصم الممتلكات: معلومات عامة ، الاستمارات والنماذج المطلوبة

2024 مؤلف: Howard Calhoun | [email protected]. آخر تعديل: 2023-12-17 10:18

في روسيا ، يحق للمواطنين التقدم بطلب للحصول على مجموعة متنوعة من الخصومات الضريبية. وفقًا لشروط معينة ، سيتمكن الشخص من سداد جزء من النفقات المتكبدة لمعاملات معينة على حساب ضريبة الدخل الشخصي. هذا مفيد جدا. بعد ذلك ، سنحاول دراسة المستندات الخاصة بخصم العقار. بالإضافة إلى ذلك ، سوف نتعرف على إجراءات الحصول على العائد المقابل والبيانات العامة عن العمليات.

الوصف

بادئ ذي بدء ، من المفيد معرفة ما هو خصم الممتلكات. لما هذا؟ وما هي المقاسات؟

خصم الممتلكات - إعادة جزء من المال لشراء العقارات على حساب ضريبة الدخل المدفوعة. بشراء مسكن او ارض يمكن للمواطن استرداد مبلغ معين للعملية

في نفس الوقت ، خصومات الممتلكات مستحقة لـ:

• شراء العقارات على الفور ؛
• الرهن العقاري ؛
• فوائد الرهن العقاري.

ستتغير مستندات خصم الممتلكات حسب الحالة. بعد ذلك بقليل ، سنتعرف على الاختلافات المحتملة في وثائق السداد.المصاريف المتكبدة.

شروط الاستقطاع

لسوء الحظ ، لدى روسيا عدد غير قليل من القواعد التي تنطبق على الخصومات الضريبية. ليس دائمًا أن يكون الشخص قادرًا على ممارسة حقه في استرداد الأموال على حساب ضريبة الدخل الشخصي.

فيما يلي الشروط التي يجب توافرها عند طلب استرداد قيمة العقار:

1. يتم الحصول على الملكية باسم مقدم الطلب. في حالة الملكية المشتركة ، يطالب جميع الملاك المشتركين بالعقار باسترداد الأموال.
2. يجب أن تكون الأموال التي يتم إنفاقها على المعاملة ملكًا لمقدم الطلب.
3. يتم وضع اتفاقية شراء عقار لمن سيطالب بالخصم.
4. يجب ألا يقل عمر المتقدم عن 18 عامًا. مع التحرر ، يمكن استرداد قيمة شراء العقارات من سن 16 عامًا.
5. يجب أن يحصل المواطن على وظيفة دائمة وأن يدفع ضريبة الدخل الشخصي لخزينة الدولة.
6. لا يمكنك إرجاع أموال أكثر مما تم دفعه لخزينة الدولة على شكل ضريبة دخل
7. مبلغ ضريبة الدخل الشخصي بالضرورة 13٪. معدل أعلى أو أقل من النسب المذكورة سيفقد الحق في الخصم.
8. المبالغ المستردة مسموح بها لآخر 3 سنوات. هذا يعني أن عمر المطالبات 36 شهرًا مطروحًا منه الخصم.

هذا كل شيء. يمكنك الآن معرفة مستندات الخصم الضريبي التي ستكون مفيدة في حالة معينة. لكن أولاً ، دعنا نكتشف بالضبط المبلغ الذي يمكنك استرداده من المعاملات.

المبلغ المسترد

يجب استلام مستندات خصم العقار عند شراء شقة مقدمًا. فقط هذا سوف يتخلص منمشاكل محتملة في المستقبل.

ما المبلغ الذي يمكنك استرداده مقابل المعاملات العقارية؟ ينص خصم الممتلكات على مدفوعات تصل إلى:

• 260000 روبل - إذا اشترى مواطن عقارات بدون رهن عقاري ؛
• 390000 روبل - للحصول على قرض عقاري.

في الوقت نفسه ، يجدر بنا أن نتذكر أنه يمكن للشخص إرجاع 13٪ كحد أقصى من مبلغ المعاملة ، مع مراعاة الحدود المحددة. يتم توفيرها مدى الحياة. بمجرد أن ينفق مقدم الطلب إجمالي 260 ألف روبل و 390 ألف روبل على خصم نوع الملكية ، على التوالي ، لن يكون قادرًا على المطالبة بسداد النفقات المتكبدة.

علاوة على ذلك ، لا يمكنك طلب أموال أكثر من شخص تم تحويله في شكل ضريبة دخل شخصية في فترة معينة. على سبيل المثال ، إذا دفع مواطن في 2013-2016 200000 روبل في شكل "دخل" ، فهذا هو المبلغ الذي يمكنه إرجاعه لشراء شقة في عام 2013.

أوراق رئيسية

من الأفضل إعداد المستندات الخاصة بخصم الممتلكات مسبقًا. سوف تتغير رزمتهم حسب الظروف. لذلك ، سننظر كذلك في التخطيطات الممكنة.

إلزامي تحضير مبلغ مردود لشراء عقار

• معرف مقدم الطلب ؛
• شهادات دخل ؛
• نموذج الإقرار الضريبي 3-NDFL ؛
• تطبيق للخصم
• مستندات الملكية للممتلكات (استخراج USRN) ؛
• تفاصيل الحساب الذي سيتم تحويل الأموال إليه ؛
• إيصالات مؤكدةالمصاريف البشرية.

لكن هذه ليست سوى البداية. مزيد من البيانات سوف تتغير. ما هي المستندات المطلوبة لخصم العقار؟

للعائلات

إذا كنا نتحدث عن شخص واحد ، فستكون المراجع أعلاه كافية. فقط عند تقديم طلب ، تحتاج إلى إرفاق عقد بيع عقار بقائمة الأوراق المقابلة.

ولكن ماذا لو طالب رجل العائلة باسترداد الأموال؟ في ظل هذه الظروف ، قد يُطلب من مقدم الطلب:

• عقد زواج
• شهادات ميلاد لجميع الأطفال ؛
• شهادة زواج
• رفض الزوج / الزوجة الخصم لصالح مقدم الطلب (اختياري)

إذا كان هناك أطفال بالتبني في الأسرة ، فمن واجب المواطن عند التقدم بطلب للحصول على خصم الممتلكات إثبات الحقيقة ذات الصلة. وهذا يعني أنه سيتعين عليك إعداد شهادات الاعتماد.

هام: إذا طالب الزوج أيضًا بخصم ، ستحتاج إلى إرفاق شهادات دخله.

الرهن العقاري

ما هي المستندات المطلوبة لخصم الممتلكات في روسيا عندما يتعلق الأمر بالرهون العقارية؟ يتم تقديم قروض الإسكان في الاتحاد الروسي في كثير من الأحيان. وهذه العملية لا تفرض المحرمات على معالجة عودة الأموال المدفوعة للعقار.

إذا أخذ مقدم الطلب شقة أو أرض بقرض عقاري ، فعليه التحضير:

• الموافقة على قرض من البنك ؛
• جدول المدفوعات القادمة ؛
• اتفاقيات الرهن العقاري.

جميع الإيصالات الصادرة عن المواطنيتم إرفاق المدفوعات أيضًا بالطلب المقابل.

هام: إذا تقدم أحد أفراد العائلة بطلب الخصم ، فستحتاج أيضًا إلى إنشاء حزمة من الشهادات من القائمة السابقة.

مصلحة الرهن العقاري

المستندات الخاصة بالحصول على خصم الممتلكات متنوعة. هذه هي اللحظة التي تسبب الكثير من المتاعب والمشاكل للمواطنين

إذا رغبت في ذلك ، يمكن للشخص استرداد الفائدة المدفوعة على الرهن العقاري. هذا سيناريو شائع إلى حد ما.

من أجل تحقيق النتيجة المرجوة ، يحتاج مقدم الطلب إلى استكمال حزمة الشهادات المحددة مسبقًا ببيانات الفائدة على القرض وإثبات سداد الدين المقابل. سيكون هذا كافيا

يوصى بتوفير جميع المقتطفات المدرجة سابقًا في تركيبة "نسخة + أصلية". ثم لن تكون هناك أسئلة مهمة من دائرة الضرائب الفيدرالية.

عن البيان

هل تخطط للحصول على خصم الممتلكات؟ يجب على مواطني الضرائب إحضار المستندات كاملة. خلاف ذلك ، سيتم رفض استرداد المتقدمين.

أين يمكنني الحصول على استمارة التقديم؟ وكيف تملأه؟

من الأفضل أن تأخذ نماذج الطلبات من سلطات التسجيل - MFC ، مصلحة الضرائب الفيدرالية. سوف يعطونك النماذج التي تحتاج إلى تعبئتها بشكل صحيح. يتم ذلك في دقيقتين - ستخبرك التلميحات والتوقيعات وعينات الكتابة بسرعة كيف تكون.

في طلب الحسم الضريبي اذكر:

• ف. اسم مقدم الطلب ؛
• تفاصيل جواز سفر المستلمالمال ؛
• تفاصيل الحساب المصرفي الذي سيتم تحويل الأموال إليه ؛
• معلومات عن العقار المستحوذ ؛
• قائمة مستندات خصم الممتلكات المرفقة بالتطبيق ؛
• مبلغ الاسترداد التقريبي (مرغوب فيه) ؛
• طلب خصم ضريبي.

كما تظهر الممارسة ، يجب ألا تكون هناك مشاكل. لن يكون ملء طلب للخصم بالأمر الصعب

كيفية التقدم بطلب للحصول على خصم

هل تخطط لتقديم خصم ضريبي؟ اكتشفنا ما هي الوثائق المفيدة لهذه الفكرة. ما هو إجراء استلام الأموال للطلب المقابل؟

تحتاج إلى اتباع خوارزمية الإجراءات هذه:

1. إنشاء حزمة من البيانات لاسترداد الأموال. لقد التقينا بالفعل بأشكال مختلفة من المستندات.
2. املأ طلبًا للخصم.
3. تقديم طلب مع شهادات معدة إلى دائرة الضرائب الفيدرالية عند التسجيل أو إلى مركز محلي متعدد الوظائف.
4. انتظار الرد من مكتب الضرائب

بعد ذلك ، يبقى الانتظار فقط. إذا سمحت دائرة الضرائب الفيدرالية باسترداد الأموال ، فيجب أن تتوقع إيداع الأموال في الحساب المحدد في التطبيق. هذه ليست عملية سريعة جدا ، عليك التحلي بالصبر

مرات الخدمة

تعرفنا على خصم الممتلكات. تعتبر ضريبة الدخل الشخصية ومستندات استرداد الأموال من المكونات المهمة للغاية للإجراء بأكمله. إذا كان الشخص لا يدفع ضريبة الدخل ، فلن يتمكن من المطالبة بالمال من دائرة الضرائب الفيدرالية. وغياب المراجع أعلاه يجعلإجراء الطلب مستحيل.

إصدار أي نوع من الحسم عملية طويلة جدا. يتم النظر في الطلب لمدة شهر ونصف إلى شهرين. يجب توقع نفس القدر من الوقت لتحويل الأموال إلى الحساب المصرفي لمقدم الطلب.

يترتب على ذلك ، في المتوسط ، أن الأمر يستغرق 3-4 أشهر لإعادة نفقات الممتلكات ، وأحيانًا تصل إلى ستة أشهر.

في حالة رفض مقدم الطلب ، أمامه شهر لتصحيح الوضع دون إعادة تقديم طلب الخصم. على سبيل المثال ، يمكن لأي شخص إحضار الأوراق المفقودة.

مساعدة الدولة والعودة

يجدر الانتباه إلى نقطة أكثر أهمية. اكتشفنا المستندات الخاصة بخصم الممتلكات التي يجب على المواطنين إعدادها في حالة معينة. كما تعرفنا على الشروط الأساسية لتقديم الطلبات.

بعض العائلات تشتري مساكن بدعم حكومي. على سبيل المثال ، من خلال استثمار رأس مال الأمومة في صفقة. من أين تأتي؟

من الناحية المثالية ، من الأفضل عدم المطالبة بخصم على الممتلكات المشتراة بمساعدة الحكومة. هذا سيوفر عليك الكثير من المشاكل والمتاعب.

إذا قدم شخص ما طلبًا بالنموذج المحدد إلى دائرة الضرائب الفيدرالية ، واعتبر الموظفون التطبيق صالحًا ، فسيتم احتساب مبلغ الخصم دون مراعاة المبلغ المستثمر في شكل مساعدة الدولة. أي أن تكلفة الإسكان ، كما كانت ، ستنخفض بحجم الأموال العامة المستثمرة. هل تخطط لخصم ضريبة الأملاك؟ ما هي الوثائق التي ستكون مفيدة لهذه العملية؟ من الآن فصاعدًا ، لن تجعلك الإجابة تفكر بعد الآن.