سداد الرهن برأسمال الولادة: المستندات ووصف الإجراء

2024 مؤلف: Howard Calhoun | [email protected]. آخر تعديل: 2023-12-17 10:18

إمكانية استخدام الأموال الرأسمالية الخاصة بالأمومة لشراء المساكن محددة قانونًا. يتعين على جميع بنوك إقراض الرهن العقاري قبول الشهادات الحكومية لمدفوعات الفائدة و / أو هيئة القرض. اقرأ المزيد حول كيفية سداد الرهن العقاري برأس مال الأمومة (سيتم أيضًا سرد المستندات في صندوق التقاعد اللازمة لتجهيز وتأكيد العملية) اقرأ على

التعريف

رأس مال الأمومة (MSC) هو أموال الميزانية الفيدرالية المحولة إلى صندوق المعاشات التقاعدية للاتحاد الروسي لتنفيذ تدابير دعم الدولة. كتأكيد على الحق في تلقي الأموال ، يتم إصدار شهادة صادرة من الدولة للمشاركين في البرنامج. يمكنك الحصول عليه من النائية المحلية لصندوق المعاشات التقاعدية لروسيا في مكان الإقامة.

إحدى طرق شراء العقارات السكنية بسرعة هي استخدام الأمرأس المال لسداد الرهن العقاري. يتم نقل المستندات اللازمة لمعالجة العملية إلى صندوق المعاشات التقاعدية لروسيا ، والذي يقرر استخدام أموال MSC.

كيف تحصل على شهادة؟

قبل التفكير في كيفية سداد الرهن العقاري برأس مال الأمومة ، المستندات المطلوبة لمعالجة العملية ، دعنا نتعرف على كيفية الحصول على شهادة MSC.

يمكن أن تحصل المرأة التي ولدت أو تبنت طفلًا ثانًٍا على المساعدة المادية من الدولة. الآباء الذين تبنوا طفلاً ثانيًا يندرجون أيضًا في هذه الفئة. يمكن أيضًا تلقي الأموال من قبل الطفل الذي ترك بدون أبوين ، عند بلوغه سن الرشد. المتطلبات:

• تعليم بدوام كامل.
• العمر - حتى 23 عامًا.

يمكنك الحصول على شهادة من فرع صندوق المعاشات التقاعدية في روسيا بناءً على طلب كتابي من ولي الأمر. يجب إرفاق نسخة من جواز سفر مقدم الطلب وشهادات الميلاد (التبني) لجميع الأطفال بالوثيقة. يجوز لصندوق المعاشات التقاعدية طلب مستندات إضافية ، خاصة إذا كان مقدم الطلب أبًا أعزب. في غضون شهر ، يقوم PRF بمراجعة المستندات واتخاذ قرار بشأن إصدار شهادة. يتم إرسال الإخطار إلى مقدم الطلب في غضون 5 أيام. في حالة وجود قرار إيجابي ، ستشير الوثيقة إلى مكان وزمان الحصول على الشهادة.

التطبيق

MSC سنويًامفهرسة للتضخم. يمكن استخدام الأموال كليًا أو جزئيًا بعدة طرق. واحد منهم هو تحسين الظروف المعيشية. في إطار هذا الاتجاه ، يمكن توجيه الأموال لشراء (بناء) المباني الواقعة على أراضي الاتحاد الروسي. لنفس الأغراض ، يمكنك الحصول على قرض من أحد البنوك ، ثم ترتيب سداد الرهن العقاري من خلال رأس مال الأمومة. سيتم إرسال المستندات المطلوبة للعملية مرة أخرى. يمكنك التصرف في الأموال بعد 36 شهرًا من ولادة أو تبني الطفل الثاني أو كل طفل لاحق. يمكن صرف القرض للأم أو الأب.

من أين تبدأ

يجب تقديم قائمة المستندات التالية لسداد ديون الرهن العقاري إلى البنك:

• نسخة من شهادة MSC.
• جواز سفر مواطن من الاتحاد الروسي.
• طلب السداد المبكر لرهن عقاري (نموذج مصرفي قياسي).

يجب عليك أيضًا طلب شهادة من البنك ، والتي تشير إلى مبلغ الدين ، مقسمًا إلى الجزء الرئيسي من الدين والفائدة. هنا يمكنك أيضًا الحصول على شهادة ملكية العقارات وعقد شراء شقة. المرحلة التالية تحويل المستندات الى صندوق التقاعد

سداد الرهن برأس مال الأمومة: المستندات

لسداد قرض من الأموال العامة ، تحتاج إلى إعداد وتقديم شهادات إلى وحدة الاستخبارات المالية. يتم تقديم قائمة كاملة بالوثائق الخاصة بسداد الرهن العقاري برأس مال الأمومة على الموقع الإلكتروني لصندوق المعاشات التقاعدية المحلي في روسيا. القائمة المختصرة:

• الشهادة الأصلية لمساعدة الدولة.
• نسخة من جواز سفر صاحب الشهادة أو وثيقة أخرى تؤكد هوية الشخص. إذا تم تقديم الطلب من قبل الزوج / الزوجة ، فيجب عليك بالإضافة إلى ذلك تقديم نسخة من جواز السفر الثاني وشهادة الزواج. إذا تم تقديم الطلب عن طريق وكيل ، فيجب عليك بالإضافة إلى ذلك تقديم نسخة من التوكيل.
• نسخة من اتفاقية الرهن العقاري مع تسجيل الدولة.
• المستندات التي تؤكد إمكانية تلقي أموال MSC من قبل المنظمة الدائنة:

1. للمقترضين الذين يتم إعادة تمويل قروضهم من قبل AHML - نسخة من إشعار تغيير مالك الرهن العقاري ؛
2. للمقترضين الذين يتم بيع قروضهم لشركات أخرى - نسخة من خطاب من المالك الثاني للرهن العقاري. يتم إرسال إشعار بتغيير ملكية الرهن إلى المقترض بعد إعادة تمويل القرض بالبريد.

• نسخة من شهادة تسجيل الدولة لملكية المباني.
• مستخرج من كتاب البيت من الحساب الشخصي
• التزام موثق بإصدار شقة مشتركة (مع جميع المقيمين) ، بعد إزالة الرهن.
• شهادة من البنك عن حجم الدين المتبقي متضمن الفائدة

ها هي المستندات التي تحتاجها لسداد قرض عقاري برأس مال خاص بالولادة.

فقط التحويل المصرفي

ينص التشريع على أنه من الممكن فقط سداد الرهن العقاري برأس مال الأمومة في شكل غير نقدي. يتم توفير المستندات لصندوق المعاشات التقاعدية لروسياالحصول على إذن بالتحويل غير النقدي للأموال. لكن هناك استثناءات لهذه القاعدة. إذا كانت الأسرة تبني منزلًا ، فحتى قبل بدء العمل ، يمكنك الحصول على نصف المبلغ في حساب مصرفي. بالنسبة للمبلغ المتبقي ، سيتعين عليك الاتصال بصندوق المعاشات التقاعدية في روسيا وتقديم حزمة من المستندات لسداد الرهن العقاري برأس مال الأمومة. في الوقت نفسه ، يجب أن تنقضي ستة أشهر على الأقل بين الشرائح. بالإضافة إلى ذلك ، تحتاج إلى إعداد المستندات التي تؤكد تكلفة العمل المنجز: العقود مع المقاولين ، وأعمال العمل المنجزة.

كيف يتم سداد الرهن العقاري من رأس مال الأمومة؟

يتم نقل المستندات الخاصة بملء طلب التصرف في الأموال إلى المكتب الإقليمي لصندوق المعاشات التقاعدية. يلتزم الموظف بتقديم إيصال يوضح رقم وتاريخ قبول الوثيقة واسمه الكامل ومنصبه. في غضون شهر ، يتم اتخاذ قرار بشأن الموافقة أو رفض استخدام MSC ويتم إرساله إلى مقدم الطلب في شكل إشعار.

إذا كانت المستندات المطلوبة لسداد الرهن برأس مال الأمومة غير صحيحة أو غير كاملة أو أن مبلغ أموال MSC يتجاوز رصيد الدين ، فقد يتم رفض التعويض. في الإخطار ، يلتزم صندوق المعاشات التقاعدية لروسيا بالإشارة إلى سبب مسبب للرفض. يمكن استئناف هذا القرار في المحكمة.

ما هي المستندات التي تحتاجها للبنك لسداد قرض عقاري برأس مال خاص بالولادة؟ إخطار كتابي من وحدة الاستخبارات المالية مع الإذن باستخدام أموال الدعم الحكومي. إذا كان هناك سداد جزئي للقرض ، فيجب على المقترض تقديم طلب إلى البنك يوضح ذلكالطريقة المختارة لتغيير جدول الدفع:

• تقليص مدة العقد مع الحفاظ على مبلغ الدفع ؛
• تخفيض مبلغ السداد مع الحفاظ على مدة سريان العقد

صندوق التقاعد الروسي ملزم بتحويل الأموال في غضون شهرين من تاريخ القرار. لا يمكن استخدام رأس مال الأمومة لسداد الغرامات والعقوبات التي نشأت نتيجة التخلف عن سداد التزامات القروض. أي ، حتى يتم تحويل الأموال إلى هيئة مراقبة التمويل السياسي ، يكون المقترض ملزمًا بسداد الدين في الوقت المناسب. بعد التسويات المتبادلة ، يتم وضع جدول سداد قرض جديد.

الطريقة الأولى لسداد الديون

جزء من السلفة ، يمكن دفع جزء من القرض أو الفائدة على حساب مساعدات الدولة. الخيار الأول غير متوفر في كل مؤسسة ائتمانية. في السابق ، كانت البنوك تصنف العملاء الذين لا يستطيعون دفع الدفعة المقدمة من تلقاء أنفسهم على أنهم معسرون. اليوم ، تقدم المؤسسات المالية الكبيرة امتيازات وتقبل MSCs. وتجدر الإشارة إلى أن شروط مثل هذه القروض يصعب وصفها بأنها مواتية للمقترضين. يتم توفير معدلات فائدة أعلى لمثل هذه القروض قصيرة الأجل.

الطريقة الثانية لسداد الديون

الخيار الأكثر قبولًا هو سداد جزء من القرض على حساب MSC ، لأنه بعد تخفيض مبلغ الدين ، يتم احتساب الفائدة على رصيد الدين. إذا كان المقترض يخطط لسداده قبل الموعد المحدد ، يمكنك تقليل المبلغ بعد التسويات المتبادلةالدفع

الطريقة الثالثة لسداد الديون

يكون مفيدًا للبنك إذا تم سداد الفائدة على القرض فقط على حساب MSC. يضمن له الحصول على جزء من الأموال المستحقة. نفس النظام مفيد للعميل ، بشرط ألا يخطط للسداد المبكر للقرض. تم تخفيض مبلغ القسط الشهري ولكن ليس بشكل ملحوظ

الميزات

يتم إصدار شهادة MSC لفترة غير محدودة. يمكنك استلام المبلغ في أي وقت. إذا توفي الشخص المشار إليه في المستند ، فيمكن للوالد الآخر أو الوصي أو الطفل نفسه استخدام المبلغ حتى يبلغ 23 عامًا.

يمكنك استخدام أموال المساعدات الحكومية في أي وقت. الاستثناء هو عندما يستخدمها مالك الشهادة لدفع الدفعة المقدمة. في هذه الحالة ، سيكون من الممكن استخدامه بعد 36 شهرًا من ولادة / تبني الطفل. هناك قيد آخر. يجب أن تتضمن قائمة المستندات الخاصة بسداد قرض عقاري برأس مال خاص بالولادة شهادة من صندوق التقاعد تؤكد عدم استخدام أموال مساعدات الدولة لأي أغراض أخرى من قبل.

بالإضافة إلى البرامج الفيدرالية ، هناك أيضًا برامج إقليمية لتحسين الوضع الديموغرافي في البلاد. بعضها ينص على شروط خاصة للحصول على (تسجيل) الملكية في الملكية.

بعد سداد القرض ، يجب تسجيل العقار الذي تم شراؤه كملكية مشتركة مع جميع أفراد الأسرة.

إغلاق MSK

برنامجتم إطلاق عاصمة الأمومة في عام 2007. حتى ذلك الحين قيل أن البرنامج لن يعمل إلى أجل غير مسمى. بعد 8 سنوات ظهرت الشائعات الأولى حول إنهاء الشهادات. والسبب في ذلك هو حقيقة أن ديون صندوق المعاشات التقاعدية لروسيا (التي تمر من خلالها جميع المدفوعات) في عام 2014 بلغت حوالي 1 تريليون دولار. فرك. خلال نفس الفترة ، تم دفع 200 مليون روبل بموجب شهادات MSK. لم يتم اتخاذ قرار نهائي. حسب البيانات الاولية سيكون من الممكن الحصول على الشهادة حتى 12/31/18 ضمنا واستخدامها في العشر سنوات القادمة.

التغييرات التالية على شروط وأحكام البرنامج قيد الدراسة للعام المقبل:

• إصدار الشهادات فقط للأسر ذات الدخل المنخفض أو المتوسط ؛
• يتم النظر في اتجاه جديد لاستخدام الأموال - إعادة تأهيل الأطفال ذوي الإعاقة.