كيف تبيع شقة؟ خمس نصائح

2024 مؤلف: Howard Calhoun | [email protected]. آخر تعديل: 2023-12-17 10:18

إذن قررت بيع شقتك. يمكنك القيام بذلك إما بمفردك أو عن طريق الاتصال بوكالة عقارات. إليك خمس نصائح ستعلمك كيفية بيع شقتك بالطريقة الصحيحة.

1. ترتيب

يقوم معظم الأشخاص الذين يشترون منزلًا في السوق الثانوية بإجراء إصلاحات فيه على الفور. لكن كل هذا سيأتي بعد ذلك. في مرحلة إعداد الشقة للعرض ، من الضروري مراعاة عنصر نفسي مثل الانطباع الأول. يجب أن يرى المشتري بيئة مواتية. خلاف ذلك ، قد يتم الاستهانة بشقتك الصلبة في منطقة جميلة. لمنحها مظهرًا أنيقًا ، من الضروري القيام بتنظيف عام وإصلاح تجميلي مثالي. الأشخاص الذين يعرفون أفضل السبل لبيع شقة يقومون أيضًا بترتيب الباب الأمامي والهبوط. وأحكم غسل الدور الأول والمصعد في المدخل لمنح المشتري تجربة ممتعة حتى قبل دخول المنزل.

2. اختيار الوكالة

إذا كانت لديك شكوك حول كيفية بيع شقة بشكل صحيح ، فاتصل بوكالة عقارات. في عملية اختيار شركة مناسبة ، اطلب المشورة من الأصدقاء والأصدقاء الذين لديهم خبرة في حل "مشكلة الإسكان". الوكالة التي تعمل على التوصيات لا تخفي أي شيء عن العملاء ، لأنها تقدر سمعتها. اختر أفضل ثلاث شركات في مدينتك ولا تكن كسولًا جدًا للذهاب إلى مكاتبهم لتقييم مستوى انفتاحهم وكفاءتهم. بعد كل شيء ، المحترفون فقط هم من يعرفون كيفية بيع الشقة بشكل مربح.

3. السعر العادل

بالطبع ، يعتقد الجميع أن منزلهم هو الأفضل. لكن قد يكون للآخرين رأي مخالف تمامًا. لذلك ، يجب تحديد سعر الشقة بناءً على تكلفة الأشياء المماثلة المباعة في السوق. من ناحية أخرى ، لا تحتاج إلى إبلاغ الجميع بأنك مستعد لتقليل التكلفة من أجل البيع بسرعة. سيكون مشبوها. ومن وجهة نظر نفسية كل ما هو مشبوه خطير. كثيرًا ما يُسأل أصحاب العقارات المحترفون: "ما هي الطريقة الصحيحة لبيع شقة؟" ويقولون ، "سعر معقول!"

4. التحصيل الأولي للوثائق اللازمة

سيستغرق هذا بعض الوقت ، لذا لا تؤجله حتى وقت لاحق. خلاف ذلك ، يمكن أن تفقد العملاء الذين يريدون أن يصبحوا أصحاب منازل في وقت قصير.

5. إعلان متقن الصنع

في الإعلان ، من الأفضل الإشارة فقط إلى الخصائص الرئيسية للسكن. سيضمن هذا التدفق الجيد للردود. بالطبع ، ستنتهي معظم المحادثات الهاتفية سدى ، ولن يأتي المحاورون إليهاتفتيش الشقة. لكن احتمال العثور على مشتر حقيقي سيزداد. بالإضافة إلى ذلك ، قد لا تجذب بعض الخصائص الجذابة لك العملاء المحتملين. على سبيل المثال ، تعتقد أنه إذا كانت الشقة في الطابق العلوي ، فهي أكثر دفئًا ولن يزعجك الجيران من فوق. لكن المشتري ، الذي عاش سابقًا في أعلى مبنى شاهق وقام بإصلاحات ثلاث مرات بسبب تسريب سقف ، من غير المرجح أن يتفق معك. أو ستكون النافذة التي تقع على جدار فارغ من المنزل المجاور ناقصًا لك. وسيعتقد شخص ما أنه سيكون مخفيًا عن أعين المتطفلين. تأكد أيضًا من تضمين صورة. أولئك الذين يعرفون كيف يبيعون شقة بشكل صحيح يزعمون أن احتمال بيع منزل به صور مرفقة أعلى مرة ونصف من دونها.

بيع سعيد!