التقديرات المحلية هي واحدة من أهم الوثائق في البناء

2025 مؤلف: Howard Calhoun | [email protected]. آخر تعديل: 2025-01-24 13:11

التقديرات المحلية هي نوع من وثائق التقارير ، وغالبًا ما تكون ضرورية لأعمال البناء والتشطيب والتركيب. عند التخطيط للبناء ، يجب أن تعرف بالضبط مقدار التمويل الذي ستحتاج إلى إنفاقه على أداء أنواع معينة من العمل. هذا ما هو التوثيق. الملخص أو العنصر أو التقديرات المحلية هي تلك المستندات التي تسمح لك بالتخطيط على النحو الأمثل وتحليل تكاليف كل من المقاول والعميل.

التقديرات - ما هي؟

تختلف التقديرات في الغرض منها. لذلك ، على سبيل المثال ، يُطلق على التقدير الذي يغطي النطاق الكامل للأعمال ملخصًا ، وعند إعداد وثائق منفصلة لكل مرحلة (إنشاء رأس المال ، وأعمال التشطيب الداخلي ، وتركيب التدفئة والصرف الصحي ، وما إلى ذلك) ، سيتم استدعاء التقدير كائن أو محلي.

في الوقت الحالي ، التقديرات المحلية بعيدة كل البعد عن كونها شرطًا إلزاميًا عند إبرام عقود أداء العمل. لكن كقاعدة عامة ، يطلب العميل من المقاولتقديم تقديرات للمراجعة. بعد كل شيء ، لا أحد يرغب في دفع أموال إضافية في حالة عدم وجود معلومات حول ما يتم إنفاق الأموال عليه بالضبط.

قواعد وضع التقديرات المحلية

أسس وضع التقديرات المحلية هي:

• مشاريع بناء ورسومات عمل ؛
• الكميات المبلغ عنها في فواتير الكميات ؛
• معايير وأسعار تقديرية لأنواع معينة من العمل ؛
• اسم وكمية المعدات المشاركة في العمل والمنعكسة في وثائق العمل ؛
• أسعار الجملة للأثاث ومعدات العمل ؛
• الاسعار الحالية لاعمال النقل

إذا تم تحديد أنواع غير متوقعة من العمل أثناء عملية البناء ، وهو ما يحدث في كثير من الأحيان ، يقوم المقاول بوضع تقدير محلي إضافي. يمكن العثور على مثال على هذا التقدير في قسم المحاسبة.

كيف تأخذ تكلفة العمل في الاعتبار عند إجراء تقدير؟

تكلفة أعمال البناء والتركيب تتكون من ثلاثة أشياء رئيسية:

1. تكاليف مباشرة.
2. النفقات العامة.
3. الربح المقدر

تتكون التكاليف المباشرة من تكلفة مواد البناء وأجور العمال وتكلفة تشغيل المعدات المستخدمة لإنتاج العمل.

التكاليف العامة هي مصاريف لا تتعلق مباشرة بإنتاج العمل ، لكنها تخلق الظروف اللازمة. تشمل قائمتهم: صيانة الكوادر الهندسية والتقنية والإدارية. العمال المساعدين ،حراس موقع البناء وأكثر من ذلك بكثير. ويشمل ذلك أيضًا الدفع مقابل الإجازات والتأمين الاجتماعي للعمال والتعويض عن تعطل المعدات لأسباب لا علاقة لها بالعوامل الخارجية. يمكننا القول بأمان: كلما كان وقت البناء أقصر ، انخفضت تكلفة النفقات العامة.

يتكون الربح المقدر من الأموال اللازمة لتجديد ميزانية المنظمة ، والحوافز المادية للموظفين ودفع الضرائب.

التقديرات المحلية هي دائمًا أقصى درجات الاهتمام والمسؤولية والمعرفة بالوثائق التنظيمية والقدرة على قراءة وثائق المشروع بشكل صحيح. في بعض الأحيان لا يستطيع القيام بذلك إلا متخصص. لذلك ، من الأفضل تكليف المهنيين بإعداد التقديرات المحلية.