الرهن العقاري بدون دفعة أولى في "روسيلخزبنك": الشروط ، سعر الفائدة

2024 مؤلف: Howard Calhoun | [email protected]. آخر تعديل: 2023-12-17 10:18

السكن من الحاجات الرئيسية لكل منا. لسوء الحظ ، في عصرنا ، فإن الأمتار المربعة الخاصة بها ليست رخيصة. ولكن نظرًا لصعوبة العيش بدون شقة أو منزل ، يحل الناس هذه المشكلة عن طريق التقدم بطلب للحصول على قرض مستهدف. وقبل ذلك ، يدرسون بعناية العروض الموجودة في السوق المالية. والكثير مهتمون جدا بالرهن العقاري بدون دفعة أولى في البنك الزراعي الروسي

معلومات عامة

بادئ ذي بدء ، أود أن أقول إنه يمكن الوثوق بهذه المؤسسة المالية. نظرًا لأنه يحتل المركز السادس في تصنيف الموثوقية بين 600 بنك روسي. حجم أصول "Rosselkhozbank" يتجاوز مبلغ 2.76 تريليون روبل. وحقيقة أن الناس يثقون به في أموالهم توحي بالثقة.

ماذا يمكنك أن تقول عن هذه الخدمة مثلالرهن العقاري بدون دفعة أولى في "روسيلخزبنك"؟ لذلك ، أولاً وقبل كل شيء ، إنه موجود. وثانياً ، لا يتم إصدارها للجميع. في الممارسة العامة ، هناك ثلاث حالات فقط يكون فيها هذا ممكنًا.

اولا: دفعة مقدمة غير مطلوبة لكن شروط اصدار الرهن ستكون اكثر صرامة. وسيظهر هذا إما في فترة دفع أقصر ، أو في نسبة مئوية مبالغ فيها.

الحالة الثانية: يتم قبول المبلغ الذي تم أخذه على ضمان العقارات التي يمتلكها المقترض بالفعل كمساهمة. يتم إصدار قرض لسدادها ولشراء مسكن جديد على الفور معًا.

والحالة الثالثة: رأس مال الأمومة الذي حصل عليه المقترض عند ولادة الطفل يستخدم كمساهمة. ها هو يتدرب فقط في Rosselkhozbank. بالمناسبة ، يتم تزويد العائلات الشابة (سواء مع أو بدون طفل) بشروط تفضيلية ، والتي تعني حدًا مخفضًا للقسط الأول. ومع ذلك ، يمكن قول المزيد عن هذا

خاصية بأسعار معقولة

رهن عقاري بدون دفعة مقدمة في "روسيلخزبنك" يتم إصداره لشراء أشياء من فئات معينة. يمكن للأشخاص الذين يستخدمون رأس مال الأمومة شراء شقة إما في السوق الأولية أو الثانوية. من الممكن شراء مسكن في منزل قيد الإنشاء (بالمناسبة هذا هو الحل الأكثر ربحية).

لديهم أيضًا منازل بها أراضي وتاون هاوس. يمكن إصدار المزيد من الأموال لبناء مستقل لمنزل خاص. وكذلك لشراء قطعة أرض سيُبنى عليها مسكن. بالإضافة إلى ذلك ، يتم إصدار الرهون العقارية لشراء منزل غير مكتمل مع الأرض ،إذا كان الناس يخططون لإنهاء البناء. من الممكن أيضًا الحصول على قرض مستهدف لشراء قطعة أرض.

الحالة الرئيسية

من أجل الموافقة على قرض عقاري بدون دفعة أولى في Rosselkhozbank ، يجب أن يفي المقترض المحتمل بمتطلبات معينة. يجب ملاحظة أهم شيء باهتمام خاص.

يجب أن يكون للمقترض كل الحق في التصرف في رأس مال الأمومة سيئ السمعة. وإذا كان المبلغ الذي لديه يغطي مبلغ الدفعة المقدمة المعلنة ، والتي تحددها شروط البرنامج التفضيلي ، فستتم الموافقة على الرهن العقاري. سيكون القرار هو نفسه إذا تجاوز مبلغ الأموال ذلك. وهذا يعني أن الدفعة الأولية للمقترض المحتمل ستكون 0٪.

يجب أن يكون مالك المسكن المراد الرهن بالغًا أيضًا. وفي غضون ثلاثة أشهر بعد إصدار القرض ، يجب عليه التقدم إلى صندوق التقاعد في الاتحاد الروسي لتحويل رأس مال الأمومة إلى البنك. هذا ضروري للسداد الجزئي للرهن العقاري - هذه هي الشروط. ومع ذلك ، بالإضافة إلى حزمة المستندات القياسية ، عند التقدم بطلب للحصول على قرض ، ستحتاج إلى تقديم شهادة MSC وشهادة من صندوق المعاشات التقاعدية ، والتي ستوضح بالضبط المبلغ المخزن في حساب رأس مال الأمومة.

المستندات

والآن يمكنك سرد الأوراق التي ستحتاج إلى جمعها وتقديمها إلى الشخص الذي يقرر الحصول على قرض عقاري من Rosselkhozbank.القائمة كالتالي:

1. استمارة طلب على استمارة بنكية بالنموذج المعمول به

2. جواز سفر مواطن من الاتحاد الروسي. الوثيقة التي تحل محلها (على سبيل المثال ، شهادة ضابط عسكري يخدم في الخدمة) مناسبة أيضًا.

3. الهوية العسكرية - إلزامية للرجال الذين تقل أعمارهم عن 27 عامًا. البديل هو شهادة التسجيل.

4. وثيقة تثبت الحالة الاجتماعية ووجود الأبناء إن وجد

5. ورقة تؤكد توظيف مقترض محتمل وحالته المالية

6. جميع المستندات الخاصة بالعقار المخطط الاستحواذ عليها

يمكن أن تكون قائمة الأوراق أوسع - إذا كان هناك حاجة إلى شيء آخر ، فسيتم إخطار العميل بهذا بشكل فردي.

المتطلبات الأساسية

أصدر الكثير من الناس هذا النوع من القروض ، مثل الرهن العقاري ، في "روسيلخزبانك". إنهم يتركون مراجعات جيدة - يؤكدون أن الظروف مواتية ومفهومة ، وهو أمر مهم. تتعامل المنظمة مع العملاء الذين يتمتعون بضمير حي ولديهم تاريخ ائتماني جيد. هذا ، بالمناسبة ، هو أحد متطلبات المقترضين المحتملين. هناك المزيد:

1. العمر 21 سنة على الأقل. يجب سداد القرض قبل سن 65.

2. الجنسية الروسية. وكذلك التسجيل.

3. خبرة في العمل - من ستة أشهر في آخر مكان عمل. وما لا يقل عن عام لجميع الأنشطة المهنية بشكل عام. هناك خصم لعملاء Rosselkhozbank - يُسمح لهم بالحصول على 3 أشهر من الخبرة في وظيفتهم الأخيرة.

لكبار السن ،بالنسبة لأولئك الذين ذهبوا في إجازة قانونية وتلقوا مدفوعات من صندوق المعاشات التقاعدية للاتحاد الروسي إلى حساب مفتوح مع هذه المنظمة ، فإن Rosselkhozbank يقدم شروطًا خاصة. يتم تقديم الرهون العقارية لأصحاب المعاشات بشروط لطيفة - بالنسبة لهم ، لا داعي لوجود سنة من الخبرة في العمل على مدى السنوات الخمس الماضية.

عائلات شابة

كما ترون ، يوفر Rosselkhozbank شروطًا مفهومة تمامًا. تحظى القروض العقارية المدعومة من الدولة بشعبية ، خاصة بين العائلات الشابة. وهناك معلومات منفصلة عنهم

الأسرة الفتية هي اتحاد لا يتجاوز فيه عمر أحد الزوجين (من الناحية المثالية كلاهما) 35 عامًا. المقترضون المحتملون بدون شريك رسمي ، ولكن مع طفل ، يندرجون أيضًا في هذه الفئة. ومع ذلك ، يجب أن يكون الأب / الأم العازبة أيضًا أقل من 35 عامًا.

الفوائد

الآن حول الرسوم. يمكن أن يدفع رأس مال الأمومة 10٪ على الأقل من سعر العقار. لكن إذا كان هذا مبنى جديدًا (سوق أولي) - يزداد حجمه إلى 20٪

نقطة مهمة: إذا كان للزوجين طفل خلال فترة القرض ، فيسمح لهما بتأجيل سداد الدين. لكن فقط حتى يبلغ الطفل 3 سنوات

الفائدة

هذا هو الموضوع الأكثر أهمية. كل شخص يريد أن يعرف كم عليه أن يدفع كدين. وهذا ما يهتم به الناس أولاً وقبل كل شيء ، التحول إلى Rosselkhozbank. "حاسبة الرهن العقاري" هو مساعد رائع إذا كنت بحاجة إلى كل شيءاحسب

افترض أن دخل الزوجين بمبلغ 60 ألف روبل شهريًا. في هذه الحالة ، يمكن الموافقة عليهم للحصول على قرض بمبلغ يصل إلى 2617500 روبل. على سبيل المثال ، قرروا أخذ مليوني شخص لشراء شقة من غرفة واحدة لمدة 10 سنوات. المعدل السنوي 12.9٪. وتم دفع 15٪ من المبلغ المعلن بعد ثلاثة أشهر من رأسمال الولادة. في هذه الحالة ، سيتعين عليهم دفع 29745 روبل شهريًا لسداد الديون. كحد أقصى ، يمكن أن يكون دفعهم 43313 روبل. لا يمكن للبنك قبول مبلغ أكبر ، حتى لو كان لدى العملاء مصدر دخل إضافي ويمكنهم سداد الديون بمبالغ كبيرة. لتغيير الشروط ، يجب عليك الاتصال بـ Rosselkhozbank مباشرة.

"حاسبة الرهن العقاري" هي خدمة جيدة لأنها تعرض جدول السداد. بالنظر إليه ، يمكنك فهم مقدار ما دفعه الشخص أكثر من اللازم. إذا تحدثنا عن المثال أعلاه ، فعندئذٍ بشكل عام ، سيدفع المقترضون للبنك 3569400 روبل. مليوني دين و 1،569،400 (بالكاد أقل من المبلغ المقترض) كفائدة.

معلومات لموظفي الخدمة المدنية

هذه ليست كل المقترحات المثيرة للاهتمام التي لدى Rosselkhozbank. الرهون العسكرية هي موضوع آخر جدير بالملاحظة. طريقة ممتعة جدا لشراء منزل. وهي متاحة لعناصر القوات المسلحة المشاركة في نظام الرهن العقاري الادخاري

إذن ، هذه هي الطريقة: يفتح الجيش حساب توفير ، وتحول إليه الدولة مبلغًا معينًا كل شهر. في عام 2016 ، بلغ 245،880 روبلفي العام. بعد ثلاث سنوات من مشاركته في نظام الاستخبارات الوطنية ، يمكن للجيش إعداد تقرير للحصول على شهادة تمنحه الحق في الحصول على قرض إسكان مستهدف. عندما يكون بين يديه ، حان الوقت لاختيار عقار يلبي متطلبات معينة. تم تأسيسها من قبل وزارة الدفاع الروسية والبنك نفسه وشركة التأمين.

الخطوات التالية

بعد أن يقرر الجيش لنفسه المسكن الذي يرغب في شرائه ، يمكنك الذهاب لإبرام اتفاقية الرهن العقاري. يفتح Rosselkhozbank حسابًا منفصلاً تُحول إليه جميع الأموال المتراكمة داخل الشيكل. سوف يدفعون الدفعة الأولى.

متطلبات المقترض كالتالي:

1. الجنسية - الروسية.

2. الحد الأدنى للسن هو 22.

3. الحد الأقصى - 45 سنة وقت سداد الدين.

4. مدة الإشتراك بالشيكل 36 شهر على الأقل.

الحد الأقصى للمبلغ الذي يمكن أن يحصل عليه رجل عسكري كقرض هو 2،050،000 روبل لشراء شقة. إذا كنت بحاجة لشراء قطعة أرض بمنزل - فسيكون المبلغ 1850000 روبل. المعدل يساوي 10.5 و 11.5٪ سنويًا على التوالي. لذلك ، كما ترى ، فإن شراء شقة هو أكثر ربحية من جميع النواحي. بالمناسبة ، الأموال المتراكمة داخل الشيكل يجب أن تكون كافية لمساهمة لا تقل عن 10٪.

كيف يتم السداد؟ الآلية بسيطة. يسدد ديون FGKU "Rosvoenipoteka". يأتي التمويل من الميزانية الفيدرالية. الدفعة الشهرية هي 1/12 من المبلغ الذي كان لدى الجيشمساهمة ممولة.

ما الذي يستحق معرفته أيضًا؟

يجب الانتباه إلى الفروق الدقيقة الأخرى فيما يتعلق بمعالجة القرض في مؤسسة مثل "Rosselkhozbank". الرهن العقاري وسعر الفائدة والتوقيت - كل هذا مهم حقًا. لكن الأمر الأكثر إثارة للاهتمام في عصرنا هو معرفة ما يجب القيام به للموافقة السريعة على القرض وكيفية توفير المال. وإليك النصائح:

1. يجدر إحضار أكبر عدد ممكن من المستندات التي تشير إلى الملاءة المالية. كلما زادت الأوراق التي تؤكد مصادر الدخل المختلفة ، كان ذلك أفضل. كثير من الأشخاص الذين يؤجرون مساكن قائمة حتى يجلبون عقودًا تشهد على صحة هذه الحقيقة.

2. تحتاج إلى الحصول على قرض عقاري لأقصر فترة ممكنة. ستكون المدفوعات الزائدة أقل.

3. يُنصح بإشراك المقترض المشارك. أو حتى اثنين.

4. يجب أن تكون المساهمة الأولية هي الحد الأقصى - بحيث يصبح الدين أقل.

5. للحصول على عرض سعر فائدة أفضل ، يجب أن تصبح عميلاً مصرفيًا مقدمًا.

لكن الأهم هو أنه يجب عليك أولاً أن تتعرف على جميع النقاط المنصوص عليها في الشروط والعقد. وفقط بعد ذلك قرر التقدم بطلب للحصول على قرض. التبصر في الأمور المالية لا لزوم له على الإطلاق.