الرهن العقاري الاجتماعي في قازان. الرهن الاجتماعي للأسر الشابة

2024 مؤلف: Howard Calhoun | [email protected]. آخر تعديل: 2023-12-17 10:18

الرهن العقاري هو نوع من القروض يشتري العميل بموجبه العقارات ويتعهد بسداد الدين خلال فترة محددة. كضمان لأداء التزام ، فإن العقار مرهون للبنك. يجوز للمشتري رهن ممتلكات أخرى. شروط هذا النوع من الإقراض في روسيا صارمة للغاية. لذلك ، تقدم الحكومة ، جنبًا إلى جنب مع البنوك ، برامجها الخدمية لفئة معينة من المواطنين. سوف تتعلم المزيد عن ماهية الرهن الاجتماعي في قازان ، وشروط الحصول عليه من هذه المقالة.

الميزات

إسكان الرهن الاجتماعي يتم توفيره للفئات الضعيفة من المواطنين الذين لا يستطيعون شراء شقة بشكل مستقل بموجب برنامج تجاري. يكمن الاختلاف الرئيسي في التكلفة المنخفضة لمربع واحد. متر من مساحة المعيشة. لا يحتاج المقترضون إلى توفير المال لسنوات عديدة لشراء شقة. يمكنهم التحرك على الفوربعد التقدم بطلب للحصول على قرض وتسجيل أفراد الأسرة هناك. ميزة أخرى هي الضمانات الإضافية التي يقدمها البنك والحكومة. تتحقق مؤسسة الائتمان بعناية من جميع المستندات ، وتؤمن حياة المقترضين والممتلكات ، ولا يتغير سعر الفائدة على الخدمة حتى نهاية العقد.

الرهن الاجتماعي لموظفي الدولة (قازان) متوفر بالشروط التالية:

• يمكن أن يكون المشاركون موظفين في المؤسسات المملوكة للدولة ، وكذلك أولئك الذين تمولها جزئيًا ؛
• لشخص واحد يسكن في الشقة يجب ألا تقل مساحتها عن 18 مترًا مربعًا. م ؛
• الحد الأقصى لمدة القرض 28 سنة ؛
• يتم توفير الائتمان بسعر فائدة 7٪ ؛
• من الممكن الحصول على قرض بدون دفعة مقدمة

قائمة المتطلبات لا تمليها البنوك التجارية فحسب ، بل السلطات أيضًا. يمكن للأول أن يفرض قيودًا على الجنسية وتصريح الإقامة والخبرة العملية ، وما إلى ذلك. تتعلق متطلبات السلطات بالمزيد من العقارات ومواقعها.

العيب الرئيسي للرهن العقاري هو الدفعة الزائدة الكبيرة ، والتي يمكن أن تتجاوز 100٪ أو أكثر. وتشمل عمولة البنك على الخدمة وتقديم الخدمة ودفعات التأمين الشهرية وما إلى ذلك.

التفاصيل

الرهن الاجتماعي في قازان يتم توفيره في إطار مشروع Salavat Kupere. تم تخصيص 400 هكتار على أراضي المجمع السكني في منطقة كيروفسكي ، حيث سيتم بناء 1.4 مليون متر مربع. ممكان عيش / سكن. يعيش هنا أكثر من 50000 شخص يمكنهم استخدام البنية التحتية المتطورة: 22 روضة أطفال و 7 مدارس وعدة عيادات. في المجموع ، تم إنشاء 6.5 ألف شقة بمساحة إجمالية تزيد عن 380 ألف متر مربع في عام 2014. م الخطة لعام 2015 - 5649 شقة بمساحة تزيد عن 345 ألف متر مربع. متر

يقدم برنامج الإسكان الفيدرالي الخدمات التالية:

• رهن اجتماعي للعائلات الشابة ؛
• توفير قطع الأراضي
• توفير سكن للمتخصصين في الريف
• وفاء الدولة بالتزاماتها بتوفير العقارات لفئات معينة من المواطنين

من يمكنه الحصول على قرض عقاري؟

قضية توفير السكن للمواطنين حادة في قازان وتتارستان. لكن في هذه المناطق هناك بعض الفروق الدقيقة في تقديم الخدمات. وفقًا للقانون ، يمكن استخدام دعم الدولة من قبل الأشخاص الذين يحتاجون إلى تحسين ظروفهم المعيشية والمسجلين ، وكذلك الأشخاص الذين يعملون في المنظمات التي قامت بضخ النقود. هناك مشكلة أخرى في قازان: الأراضي البلدية شبه مستغلة بالكامل ، ويتم البناء في موقع هدم المنازل أو في المنطقة الصناعية.

المشاهدات

بالنسبة لسكان قازان وتتارستان ، هناك أنواع فرعية من برنامج "الرهن الاجتماعي":

• "شقة للمعلمين الصغار".
• "قروض عقارية للعائلات الشابة".
• شقة للشباب

دعونا نلقي نظرة فاحصة على كل منهم.

شقة للمعلمين

لدعم المعلمين المبتدئين الذين تقل أعمارهم عن 35 عامًا ، تم تطوير إجراء تعويض خاص. يمكن للمشاركين الحصول على دعم يصل إلى 10٪ من تكلفة السكن لدفع الدفعة الأولى. يتم توفير هذا المال إذا كان الموظف قد عمل في المنصب لأكثر من عام وتعهد بالعمل لمدة 5 سنوات أخرى في نفس المكان.

الرهن الاجتماعي للعائلات الشابة

للأزواج الذين لم يبلغوا سن 35 الحق في التقدم بطلب للحصول على إعانة في حدود 35٪ من تكلفة السكن ، والأسرة التي لديها طفل واحد على الأقل - 40٪. يجب أن يتوافق السكن مع المعيار: 18 مترًا مربعًا. م لكل فرد من أفراد الأسرة. الحد الأقصى لسن الزوجين هو 34 عامًا. يجب أن تكون الأسرة مسجلة في السجل السكني ولديها في متناول اليد مبلغ يزيد عن الدعم المقدم بموجب برنامج الرهن الاجتماعي.

أين أذهب لتقديم طلب الإعانة في السجل؟ للسلطة التنفيذية المحلية. إذا كان القرار إيجابياً ، يحصل المشترك على شهادة خاصة ، ويتم تحويل الدعم نفسه إلى حساب البنك الشريك.

قروض عقارية للشباب

يمكن لجنود فرق البناء الطلابية الذين عملوا 150 وردية التقدم بطلب للحصول على رهن عقاري على تكلفة الشقة. هذا أرخص بثلاث مرات من سعر السوق. يمكن العثور على مزيد من المعلومات على الموقعمنظمة عامة "فرق الطلاب الروس".

رهن اجتماعي في قازان عند ولادة طفل

من أجل تخفيف العبء المالي على الأسرة ، ينص برنامج الدولة على أقساط السداد. يعتمد على التكلفة الأولية للمنزل ومقدار المساهمة المتراكمة والدخل الشهري. وفقًا لشروط البرنامج ، إذا ظهر طفل في عائلة بعد إصدار القرض ، فإنه يتلقى تعويضًا ماديًا بمبلغ يعادل تكلفة 18 مترًا مربعًا. م من المساكن المشتراة. لكن هذا المبلغ يجب ألا يتجاوز الجزء غير المسدد من الدين.

كيفية الحصول على قرض عقاري اجتماعي

لتقديم طلب للحصول على قرض ، يجب عليك تقديم طلب للبنك ونسخ من المستندات التالية:

• جوازات سفر ؛
• SNILS ؛
• TIN ؛
• هوية عسكرية ؛
• شهادة ميلاد الطفل ؛
• توثيق التعليم ؛
• شهادات زواج / طلاق
• كتاب عمل (يتم تصديقه من قبل صاحب العمل) ؛
• شهادات دخل.

قد تكون مطلوبة إضافية:

• شهادة التسجيل
• نسخ من جوازات سفر الأقارب.
• شهادات معاش الوالدين
• شهادات وفاة للأقارب
• مستندات تؤكد وجود ممتلكات أخرى (داشا ، سيارة ، أرض ، أوراق مالية ، إلخ).
• حركة الحسابات المصرفية للأشهر الستة الماضية.
• المستندات التي تؤكد السجل الائتماني الإيجابي: نسخ من فواتير الخدماتالخدمات لآخر 6-12 شهرًا ؛ اتفاقيات القروض.

يجب تقديم النسخ الأصلية مع النسخ وقت التقديم.

إذا كان المقترض المستقبلي هو مالك شركة ، فمن الضروري تزويد البنك بالوثائق التي تؤكد استقرار وديناميكيات التنمية. سيُطلب من رواد الأعمال الأفراد الحصول على شهادة تسجيل ، وتراخيص للقيام بالأنشطة ، ووثائق تؤكد دفع الرسوم ، وكشوف الحساب ، ونسخ اتفاقيات الإيجار ، وما إلى ذلك.

يجب على غير المقيمين الذين يعملون على أراضي الاتحاد الروسي تقديم نسخة من تصريح الإقامة وتصريح العمل.

بعد مراجعة المستندات ، يتخذ البنك قرارًا أوليًا. إذا كانت إيجابية ، فيمكن للعميل المضي قدما في اختيار خاصية معينة. يجب أن تفي بشروط البرنامج. بعد الاختيار ، يجب على المقترض جمع مستندات الملكية لتثمين السكن.

إجراء إضافي

بناءً على المبلغ المقدر للسكن ، يتم تشكيل حد ائتماني. لا تزيد عن 80-100٪ من هذا الرقم. نظرًا لأن الرهن الاجتماعي في قازان هو نوع طويل الأجل من الإقراض ، فإن البنك يطلب توفير ضمانات في شكل تأمين ضد مخاطر فقدان القدرة على العمل أو حقوق الملكية أو الأضرار التي تلحق بالممتلكات. ثم يحتاج العميل إلى توقيع اتفاقية مع البنك. يمكن للمقترض أن يتعرف على شكله مسبقًا في مرحلة تحصيل المستندات. في بعض الحالات ، من الضروري توقيع عقد البيع ، الذي يتبعه الرهن العقاري بموجب القانون. بالإضافة إلى ذلك ، من الضروري أيضًا إصدار رهن عقاري - ضمان يمنح الحقالدائن للحصول على أداء الالتزام. تنتهي عملية تسجيل حالة تسجيل المستندات. إليك كيفية الحصول على قرض عقاري اجتماعي.

الخلاصة

تسمح الدولة ، في إطار برامج خاصة ، لفئات معينة من السكان بشراء مساكن بالدين. القرض مدته 28 سنة بواقع 7٪ سنويا بشرط أن يقوم الفرد بدفع الدفعة المقدمة. للمشاركة في البرنامج ، تحتاج إلى التسجيل في إدارة الدولة للمنطقة وجمع حزمة من الوثائق.