استثمارات - ما هي؟ الاستثمار في الأعمال التجارية أو العقارات. أنواع الاستثمارات

2024 مؤلف: Howard Calhoun | [email protected]. آخر تعديل: 2023-12-17 10:18

الاستثمار هو عملية استثمار الأموال (رأس المال) من أجل الحصول على فوائد في شكل ربح. هل الاستثمارات آمنة؟ من الصعب القول أنها آمنة ، فلنقارنها بالإقراض.

مقارنة مع الإقراض

الفرق بين الاستثمار والإقراض هو أنه في الحالة الأخيرة ، نعلم أن الأموال ستعاد إلينا بنسبة مئوية معينة في الوقت المحدد ، لكن لا يمكننا قول الشيء نفسه عن الاستثمارات. الحقيقة هي أن هذا نوع من النشاط محفوف بالمخاطر ، فالربح يعتمد على نجاح مشروع معين ، في حالة الاستثمار غير الناجح ، من الممكن خسارة كاملة أو جزئية لرأس المال المستثمر.

الاستثمار - ما هو؟

دعونا نفكر بشكل منطقي فيما يجب القيام به من أجل كسب المال. يجد الكثيرون عملاً لهذا الغرض ويقضون وقتهم وطاقتهم هناك ، ويتلقون أجورًا. في مثل هذه الحالة ، ما الذي يجب فعله من أجل الحصول على المزيد؟ ومن المنطقي أنه لهذا الغرض سيتعين القيام بالمزيد من العمل (نوعيًا أو كميًا).وبالتالي ، يتم إنفاق الكثير من الوقت في العمل ، وهناك دائمًا حدود للقوة البشرية. إذا كنت تعمل باستمرار ، فلن يكون هناك وقت للراحة ، وسيتوقف تحسين حالتك المالية عن معنى. في مثل هذه الحالة ، تأتي الاستثمارات للإنقاذ. أن هذه طريقة رائعة لكسب المال من أجلك ، وليس العكس ، فليس هناك شك في ذلك. يقولون الحقيقة الكسل هو محرك التقدم. لست بحاجة إلى العمل الجاد على الإطلاق. أثناء قيامك بالأعمال المنزلية ، خداعًا لقانون الفيزياء ، الذي ينص على أن جسدًا واحدًا لا يمكن أن يكون في مكانين مختلفين في نفس الوقت ، لا يزال بإمكانك أن تكسب ، على الرغم من أنك لست أنت بالضبط ، ولكن "البديل" - رأس المال المستثمر. لدينا القليل من الفهم لمعنى كلمة "استثمار". الآن نحن نعرف ما هو ، لذلك يمكننا الانتباه إلى النقطة الرئيسية ، وهي ، في الواقع ، أين ، في الواقع ، لاستثمار الأموال.

أنواع الاستثمارات

تحتاج إلى الاستثمار في شيء ما. هناك عدد كبير من الخيارات في العالم حيث يستثمر الناس مدخراتهم. الآن الصناديق والسندات والأسهم شائعة ، والاستثمارات في العقارات مربحة للغاية. هذا ليس سوى جزء صغير من حيث يمكنك الاستثمار. وإذا كنت جيدًا في شيء ما ، فيمكن أن يكون الاستثمار في الأعمال التجارية خيارًا رائعًا. لا يتعلق الأمر بالمكان الذي ستستثمر فيه ، الشيء الرئيسي هو أنه مربح. يجب أن يعمل المال من أجلك.

العروض الترويجية

السهم هو نوع من الأوراق المالية التي تصادق على حق مالكها (المساهم) في ملكية الشركة وتعطيالقدرة على إدارتها وتلقي الأرباح (الدخل).

سندات

يثبت السند التزامات ديون الشركة لمالك الورقة. لا يدير حامل السند الشركة ، على عكس المساهم ، وليس له الحق في الحصول على أرباح من أرباحها. يتم دفع ايرادات الفوائد لحاملي هذه الورقة المالية ، وفي نهاية فترة تداولها أو عند الاسترداد ، يتم إصدار القيمة الاسمية.

مقارنة المخاطر

الأسهم استثمار أكثر خطورة من السندات ، لأن توزيعات الأرباح تعتمد فقط على التطوير الناجح للشركة. السندات مضمونة بأصول وممتلكات المؤسسة.

صناديق الاستثمار

لفهم أبسط للموضوع ، دعنا نتخيل الأموال على شكل كيس من المال ، يتم ملؤه من الكيانات القانونية أو الأفراد. يتم تحويل الاستثمارات الرأسمالية إلى إدارة الائتمان في البنك ، والتي تدير عملية الاستثمار في السندات أو الأسهم. لا يستطيع المستثمرون أنفسهم الاستثمار بشكل مباشر بسبب تعقيد العمل والتكلفة العالية لإجراءات الشراء والبيع. أود أن أشير إلى أن هذه ودائع طويلة الأجل ، على الرغم من حقيقة أن المستثمر يمكنه سحب الأموال في أي وقت. عادة ستحصل على ربح في موعد لا يتجاوز عامين ، ولا تنس أيضًا أن هذا عمل محفوف بالمخاطر ، ونتيجة لذلك ، يمكنك أن تخسر مدخراتك تمامًا.

هل يستحق الاستثمار في عمل تجاري؟

للإجابة على السؤال ، عليك أن تفهم أنه من خلال الاستثمار في شركة ما ، فإنك تحصل على نسبة معينة من أرباحها. ايضامن الجدير بالذكر أنه يمكنك الاستثمار في أعمالك الخاصة وفي أعمال شخص آخر. وبالتالي ، حتى إذا لم يكن لديك أي أفكار لبدء مشروعك الخاص ، يمكنك الاستثمار في مشروع شخص آخر. يمكن استثمار الأموال في كل من الأعمال الجاهزة والاستثمار في مشاريع الأعمال. هذه هي الشركات الناشئة المزعومة. الأموال المستثمرة في مثل هذه المشاريع هي استثمارات المشاريع. ما هذا؟ هذا هو اسم الصناديق التي يتم استثمارها في مشاريع صغيرة محفوفة بالمخاطر ، وعادة ما ترفض البنوك التعاون معها ، وبالتالي يشارك مستثمرون من القطاع الخاص. عادةً ما تتميز العملية باستثمار طويل الأجل في الشركة. يمكن أن يكون كسب الدخل مختلفًا أيضًا. يتلقى بعض المستثمرين دخلًا سلبيًا فقط (نسبة مئوية من الأرباح) ، بينما يحصل الآخرون على دخل نشط (يديرون الشركة بشكل مباشر). لا تقلق إذا لم يكن لديك المبلغ الكامل للاستثمار في الأعمال التجارية ، لأنه لا يمكنك التبرع بنسبة 100٪ ، ولكن على سبيل المثال ، 20-30٪ والانضمام إلى مستثمرين آخرين (حقوق الملكية). بشكل عام ، يعتبر الاستثمار بنسبة 100٪ في الأعمال التجارية محفوفًا بالمخاطر ، والمشاركة في رأس المال أكثر أمانًا. الاستثمار في الأعمال التجارية له مزايا وعيوب.

الفوائد

1. العديد من أشكال وأنواع الشركات للاستثمار فيها.
2. هناك مشاريع لا تتطلب أموالا كبيرة وكذلك المشاركة في رأس المال.
3. مفهوم ومتاح للجميع تقريبًا
4. هذا أصل ملموس ، ملموس للأموال المستثمرة.
5. يمكنك القيام بدور شخصي في بناء مشروع تجاري ، تعرف بالضبط أين وكيف يتم إنفاق الأموال. القدرة على التحكم في المرفقات.
6. ربحية غير محدودة.

عيوب

1. خطر فقدان رأس المال إذا فشل العمل
2. عليك التأكد باستمرار من عدم انتهاك القانون
3. خلافات محتملة مع الشركاء (عند إنشاء حصة تجارية).
4. تحتاج إلى فهم تفاصيل القضية التي استثمرت فيها.
5. عند الاستثمار في شركة ناشئة ، على الأرجح ، لن يكون الربح على الفور. بمعنى ، يمكن تصنيف هذا النوع من الاستثمار على أنه طويل الأجل.

خاصية

ربما هذا هو أحد أكثر أنواع الاستثمار أمانًا. العقارات لا تنخفض أبدًا في الأسعار ، كل عام يرتفع سعرها فقط. الاستثمار في العقارات له عيب كبير ، وهو أنه يجب أن يكون لديك على الفور رأس مال مبدئي مثير للإعجاب. لكن الآن يمكنك أن تجد طريقة أخرى للخروج من هذا الموقف ، على سبيل المثال ، الحصول على قرض عقاري للبناء أو قرض ، وبعد بناء الشقة ، سترتفع قيمتها في السعر. ومن المربح أيضا بناء وإعادة بيع المرائب. لا تنس أن تأخذ بعين الاعتبار خصوصيات السوق في منطقتك. يمكنك أيضًا تأجير كل من المساكن والمرائب. في هذه الحالة ، يجب أن يؤخذ موقع الكائن في الاعتبار ، وسيعتمد الدخل على ذلك. إذا قررت الاستثمار في هذا النوع من الاستثمار ، فقم بدراسة التشريع بعناية ، وهذا سيساعد في تحديد ربحية المشروع. الاستثمار في العقارات أفضل أنواع الاستثمار

نأمل أن تساعد المقالة في فهم القليل في عالم معقدالاستثمارات ، والأهم من ذلك ، أوضحت أنها يمكن أن تكون وسيلة للحصول على دخل إضافي ، وأحيانًا الدخل الرئيسي. لا يهم نوع الاستثمار الذي تختاره لنفسك ، فالشيء الرئيسي هو أن تتعلم كيفية جني الأموال من أجلك ، وليس العكس. استثمار ناجح وموثوق ومربح