منازل إسبانيا المطلة على البحر: الإطلالات والوصف والتكلفة والمراجعات

2024 مؤلف: Howard Calhoun | [email protected]. آخر تعديل: 2023-12-17 10:18

منازل في إسبانيا ، وحتى بجانب البحر ، هي الحلم النهائي لكثير من الناس. وهذا يمكن فهمه. بعد كل شيء ، إسبانيا بلد مشمس ، ودود ، وحيوي ، وله تاريخ ثري وتراث ثقافي. لذا فإن رغبة الناس في الانتقال للعيش في هذه الأماكن أمر مفهوم تمامًا. حسنًا ، من الجدير إلقاء نظرة فاحصة على مسألة تكلفة العقارات في إسبانيا ، ومكان شراء منزل ، وأخيراً ، ما هو مطلوب لتصميم منزل في الخارج.

عوامل السعر

لذا ، من المهم أن نفهم أن أسعار المنازل في إسبانيا مختلفة. ووفقًا للمراجعات ، فإن ذلك يعتمد على مكان وجود العقار ، ومدى شعبية المكان ، وما هي مساحته الإجمالية ، فضلاً عن الترتيب نفسه. لذلك ، على سبيل المثال ، تلك الأشياء التي تقع على ساحل هادئ ، بعيدًا عن المدن الكبرى ، تكلف أقل بكثير ، على عكس تلك المنازل التي تقع في مناطق مرموقة أو مطورة ،المدن المكتظة بالسكان. كما يختلف السعر حسب عدد الطوابق أو المسافة من البحر أو وجود مرآب أو مسبح أو موقف خاص منفصل.

ولكن هناك خيار ، والكثير. وكل ذلك لأن المنازل في إسبانيا أصبحت منذ فترة طويلة نوعًا من الاتجاه. يتم الحصول على هذه الأشياء ، خاصة في المناطق الغنية والمرموقة ، من قبل الأثرياء وخبراء الجمال من جميع أنحاء العالم. والسبب هنا ليس الموضة فقط. تشير المراجعات إلى وجود مناخ لطيف ومعتدل ووفرة الشواطئ النظيفة والواسعة ومستوى معيشي مرتفع وبنية تحتية متطورة.

من أشهر المنتجعات

كوستا بلانكا هي واحدة من "شرائط" البحر الأبيض المتوسط الأكثر شهرة على الساحل الإسباني. هنا ، ربما ، أرقى المنازل في إسبانيا. لكن التكلفة مقابلة. ربما ليس من أجل محفظة أوروبية جيدة التغذية ، ولكن بالنسبة للروس ، خاصة أولئك الذين لديهم متوسط دخل ، بالتأكيد. لنفترض فيلا من طابقين في مدينة كالبي ، تبلغ مساحتها الإجمالية 1237 مترًا مربعًا ، وخمس غرف معيشة ، وأربع غرف نوم ، وحمامين ، ومسبح ، وقطعة أرض ذات مناظر طبيعية بالكامل ، وتبعد 200 متر عن البحر. وصف رائع جدا! لكن السعر مشابه: مثل هذا المنزل في إسبانيا سيكلف ما يقرب من 280 ألف يورو ، وهذه هي تكلفة العقارات فقط (لا تشمل عمالة السمسار ، وإعداد الوثائق ، وما إلى ذلك).

خيارات باهظة الثمن

من حيث المبدأ ، أي منازل في إسبانيا على شاطئ البحر ليست رخيصة. ولكن ، كما يقولون ، ليس هناك حد للكمال ، والعقارات كذلكالتعبير ينطبق أيضا. يمكنك العثور على قصر ومليون يورو - هذه ليست الحافة. لكن خذ ، على سبيل المثال ، منزلًا به "مؤشرات" أكثر تواضعًا من الفيلا المذكورة أعلاه. سيتكون من ثلاث غرف معيشة فقط ، وغرفتي نوم فقط ، ونفس الحمامين ، وليس 200 متر ، ولكن على بُعد 1500 متر من البحر. مساحة الأرض أصغر والكثير منها 800 متر مربع فقط. لكن لماذا إذن هذا المنزل في إسبانيا يكلف 370 ألف يورو؟ 100000 أغلى من سابقتها ، أكثر ثراءً في الوصف. كل هذا يتوقف على تصميم الموقع. أشجار النخيل والنباتات الغريبة والأشجار ، وطراز خاص للفيلا ، ومطاعم جيدة ونوادي قريبة - هذا هو ما يجب عليك دفعه مقابل هذا النوع من المال ، حيث يمكنك أيضًا شراء شقة جيدة في نفس إسبانيا. لذا ، تحذر المراجعات ، عند اختيار عقار في بلد المنتجع هذا ، عليك دراسة جميع العروض بعناية والاهتمام بكل هذه الفروق الدقيقة.

اختيار يصل إلى 100،000 يورو

ليس كل شخص يريد أن يصبح مالكًا لمنزل على ساحل إسبانيا لديه مئات الآلاف من اليورو. للوهلة الأولى يبدو أن هذا ليس كثيرًا. ولكن إذا كنت تتذكر سعر الصرف اليوم ، فستظهر أمامك مقارنة على الفور: 100000 يورو تساوي 7800000 روبل. إذا كنت تخطط لإنفاق هذا المبلغ على شراء عقار في إسبانيا ، فيمكنك أن تفرح: هذه العروض متوفرة أيضًا.

على سبيل المثال ، منزل مقابل 95000 يورو ، يقع في الميريا. بلدة صغيرة في جنوب شرق البلاد يبلغ عدد سكانها 200000 نسمة. منتجع مريحمتطور - هنا يمكنك شراء منزل بسعر معقول جدًا (مقارنة بالخيارات المذكورة أعلاه) ، على بعد 100 متر من الشاطئ ، مع إطلالة على المعالم. ثلاث غرف بمساحة 85 متر مربع - هذا يكفي للشعور بأنك صاحب حياة سعيد.

في نفس كوستا بلانكا ، يمكنك العثور على كوخ صغير بمساحة 109 متر مربع. م وحق على الشاطئ. 140.000 يورو هو السعر الحقيقي لمثل هذا المنزل

رفاهية المليونير

لكن ما هو أغلى منزل في إسبانيا؟ يمكن أن يكون سعره في عشرات الملايين. كل هذا يتوقف على أهواء الرجل الغني الذي يريد أن يصبح سيده. ولكن أيضًا معروضة للبيع منازل ريفية مع قصور مصممة للمشترين الحقيقيين. على سبيل المثال ، فيلا في برشلونة بحوالي مليوني يورو. الضاحية 200 متر - البحر منظر خلاب للغابة. 360 قدم مربع متر من مساحة المعيشة ، وست غرف مريحة ، وأسلوب عصري يرضي تمامًا طلب الشخص الذي يقدر الأسلوب والتصميم العصري للمنازل.

في جيرونا ، وفقا لاستعراضات ، لا تقل العقارات الرخيصة. المنزل مبني على طراز حديث وفاخر بمساحة إجمالية قدرها 400 متر مربع. م ، يمكن أن تكلف 2.3 مليون يورو. 1500000 يورو - سعر الفيلا الواقعة على تل في برشلونة. في إسبانيا ، يسمى هذا "منزل في الجبال". هذا هو الثمن الذي تدفعه مقابل إطلالة رائعة على البحر ، وست غرف و 620 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة.

يحب المصممون الإسبان إنشاء تصميمات منزلية في الفضاء والأسلوب الكلاسيكي الجديد. فيلات ضخمة ،التي سيأخذها شعبنا الروسي البسيط في بعض المكاتب من بعيد. ومع ذلك ، لأن هذه المنازل يمكن أن تتباهى بمساحة معيشة تبلغ 1200 متر مربع! علاوة على ذلك ، سيكون هناك ست غرف فقط بالداخل. مثل هذا المنزل معروض للبيع في Gava مقابل 13 مليون يورو "فقط".

كيف تختار العقار؟

إذن ، حول ما يمكن أن يكون سعر منزل في إسبانيا على شاطئ البحر هو الحد الأقصى ، لقد قيل بالفعل. والآن أود أن أخبركم عن كيفية اختيار العقارات. إذا كنت تعتقد أن المراجعات ، إذن ، بالطبع ، تحتاج إلى الانتباه إلى البنية التحتية ، والمسافة من البحر ، واتجاه المنزل فيما يتعلق بالشمس وجودة المجمع السكني. يطلق عليهم مساكن في هذا البلد. قيل أعلاه أنه في منزل واحد يمكن أن يكون هناك ست غرف ، وساونا ، ومنتجع صحي ، وملعب رياضي ، وفي منزل آخر - مسبح متواضع وحديقة أمامية أنيقة. من المنطقي أن كل هذا يؤثر على ما يسمى كومونيداد - شيء مثل الإيجار. يمكن أن تتراوح من عشرين إلى 1500 يورو في السنة! بالمناسبة ، يتم دفع الماء والكهرباء دائمًا بشكل منفصل.

ميزات الاختيار

أيضًا ، بالنظر إلى المنازل في إسبانيا المطلة على البحر ، فإن الأمر يستحق الاهتمام أكثر بالخيارات التي تقع في منطقة خضراء ، بالقرب من المدارس والملاعب والمحلات التجارية. من الأفضل وضع نوافذ المنزل بشكل عمودي على الساحل. عند اختيار مثل هذا المنزل ، يحصل الشخص على فرصة للاستمتاع بنسيم البحر المنعش ، والذي لا ينعش فقط بشكل جيد ، ولكنه أيضًامفيد (لاحتوائه على جزيئات اليود والمعادن والملح). تنصح المراجعات بشراء فيلا بها مسبح ، لأن السباحة في البحر في الصيف مرهقة للغاية ، حيث ترتفع درجة حرارة المياه أحيانًا إلى درجات حرارة عالية جدًا. لكن يمكن ملء المسبح بأي ماء تريده: حتى الثلج ، وحتى الماء المغلي.

عملية التصميم

أول ما تحتاجه لتسجيل العقارات في إسبانيا هو وكيل موثوق به ، متخصص في هذا المجال ، سيتعامل مع جميع القضايا التي تظهر على طول الطريق. والثاني هو السفر إلى الدولة مقدمًا ، قبل حوالي أسبوع من الشراء المخطط له ، لعرض أكبر عدد من الخيارات واختيار الخيار الأنسب.

ثم - قم بدفع دفعة مقدمة. يتم إرسال 3-6 آلاف يورو إلى حساب البائع ، وبعد ذلك يتلقى الشخص اتفاقية حجز فيلا. ثم تحتاج إلى فتح حساب مصرفي (باللغة الإسبانية بالضرورة) ووضع المبلغ المطلوب لدفع ثمن الشراء. ثم احصل على NIE. هذا هو الرقم الضريبي للأجنبي. هذا مستند ضروري ، لأنه فقط في حالة توفره ، يمكن تنشيط حساب مصرفي. وبعد ذلك يتم تحديد تاريخ ووقت الاجتماع بالفعل لتوقيع العقد الرئيسي. يعتبر إتمام عملية التسجيل لحظة قيام المشتري بتحويل شيك مصرفي بالمبلغ المحدد ، مقابل تسليمه مفاتيح الكوخ.

المستندات

حتى لا تقلق بشأن نسيان شيء ما أم لا ، يجب عليك أولاً التحقق من جميع المستندات. الأول والأهم هو الفعليجواز سفر دولي. والثاني شهادة من مكان العمل. يجب أن يحتوي على بيانات مثل الاسم الكامل والراتب وكذلك المنصب. ستحتاج أيضًا إلى إثبات الدخل. إذا لم تتم تسوية الشخص رسميًا ، فيمكنك تقديم أي تأكيد آخر على ملاءته ، على سبيل المثال ، عقد بيع سيارة أو مرآب أو شقة: لا يهم ما سيكون ، ولكن الأكثر الشيء المهم هو أن تثبت لممثلي البنك الإسباني أن هناك أموالاً للشراء.

ومن أجل الحصول على NIE سيئ السمعة ، ستحتاج إلى ملء طلب وتقديم جواز سفر وصورتين شخصيتين ملونتين (الحجم - 3 × 4) وحجز تذاكر العودة وكشف حساب مصرفي وأولي عقد حجز كوخ. هذا هو الأساس. ليس بالصعوبة التي قد تبدو للوهلة الأولى.