كيف يتم سداد الرهن العقاري على حساب الدولة؟

2024 مؤلف: Howard Calhoun | [email protected]. آخر تعديل: 2023-12-17 10:18

يمكن أن تحدث مواقف غير متوقعة للجميع. غالبًا ما ترتبط بانخفاض الدخل ، مما يؤثر على العديد من مجالات حياة الشخص. إذا كانت هناك التزامات ائتمانية ، على سبيل المثال ، رهن عقاري ، فعليك ادخار الكثير. تحتاج أيضًا إلى البحث عن طرق لسداد القرض. أصبح من الممكن الآن سداد الرهن العقاري على حساب الدولة إذا كان الانخفاض في الدخل لأسباب موضوعية. هذا يسمح لك بحفظ المساكن المشتراة بالائتمان. سيتم مناقشة قواعد البرنامج في المقال

المرسوم

تم توضيح القاعدة في المرسوم الحكومي رقم 373 ، والذي يسري اعتبارًا من 23/7/2015. في وقت لاحق ، تم إجراء تغييرات على المستند ، والنسخة الجديدة صالحة من 2015-07-12. صدر بالمرسوم الجمهوري رقم 1331. الاصدار الاخير راعى كل النواقص التى كانت فى الفاتورة السابقة

يتضمن برنامج سداد الرهن العقاري الممول من الدولة:

• انخفاض الديون بمقدار 600 ألف روبل ؛
• تحويل قرض بالعملة الأجنبية على أساس أسعار الصرف للبنك المركزيRF ؛
• تخفيض المدفوعات المنتظمة إلى 18 شهرًا.

التعويض

يجب أن يؤخذ موقف المقترض في الاعتبار قبل اختيار طريقة سداد الدين. في بعض الأحيان يتم اختيار تعويض بنسبة 10 و 20٪ من الدين الرئيسي. في البداية ، كان من المتصور خفض الديون بنسبة 10٪. اعتبارًا من 12 ديسمبر 2016 ، تم تعويض 20٪ بالفعل.

على سبيل المثال ، حصل العميل على قرض بقيمة 5 ملايين روبل. من هؤلاء دفع 3 ملايين واتضح أن الرصيد 2 مليون روبل ، 20٪ منه (400 ألف روبل) ستدفعه الدولة.

شطب ما يصل إلى 600 ألف روبل

يمكن سداد الرهن جزئياً على نفقة الدولة. 600 ألف روبل هو الحد الأقصى للمبلغ الذي تدفعه الدولة على حساب الدين. في الوقت نفسه ، يجب أن يكون سعر العقارات أعلى من 8 ملايين روبل ، حيث أن الدفعة الأولى بنسبة 20 ٪ من التكلفة مطلوبة في وقت تسجيل الرهن العقاري.

ولادة

يسدد الرهن على نفقة الدولة عند ولادة الطفل. بعد ظهور المولود الأول والطفل الثاني ، يمكنك الحصول على تعويض قدره 18 مترًا مربعًا. أمتار. ومع ولادة طفل ثالث يسدد كامل الرهن

كيف يتم سداد الرهن العقاري على حساب الدولة؟ للحصول على إلغاء الديون مع ولادة طفل ، تحتاج إلى زيارة صندوق التقاعد في الاتحاد الروسي. مقدم لهذه الهيئة:

• شهادة رأس مال الأمومة
• شهادات ميلاد الطفل
• وثيقة زواج
• اتفاقية الرهن
• إثبات الملكية ؛
• شهادة بميزان الدين

يجب عليك عمل نسخ من المستندات ، ولكن لا يزال يتعين عليك أخذ النسخ الأصلية معك. بعد التحقق ، تذهب الأموال لسداد الديون ، ويتم إغلاق الرهن العقاري. هذه الفرصة متاحة للعائلات التي أبرمت اتفاقية بموجب برنامج الدولة. إذا تم استلام نوع آخر من القروض ، فيجب إعادة إصداره للحصول على هذه المزايا.

انخفاض الدخل

لإصدار قرض عقاري على نفقة الدولة بسبب انخفاض الدخل ، تحتاج إلى تأكيد انخفاض مستوى الثروة المادية. يمكن أن يكون خفض الأجور بنسبة 30٪ على الأقل. يجب على المقترض التقدم بطلب لإعادة الهيكلة بعد 3 أشهر من انخفاض الدخل.

هناك سبب آخر لإمكانية سداد الرهن العقاري على نفقة الدولة. هذا قرض بعملة أجنبية. يتم تقديم دعم الدولة إذا زادت المدفوعات بنسبة 30٪ بعد تغيير سعر الصرف دون زيادة في الدخل. ارتفاع التكاليف يعني انخفاض الأجور.

أعضاء

من يعول على سداد الرهن على نفقة الدولة؟ عام 2016 ، مثل عام 2015 ، سمح للفئات التالية من المواطنين بالحصول على مثل هذه المزايا:

• عائلة شابة لديها طفل دون سن 18 ؛
• عائلة لديها طفلان ؛
• عائلة يتم فيها تعطيل الطفل أو الوالدين ؛
• أن يكون لديك معال أقل من 24 عامًا وليس له دخل رسمي ؛
• موظفي الخدمة المدنية ؛
• عمال مشروع تشكيل المدينة
• مشاركين في البرامج الحكومية ؛
• عمال الابتكار
• مقاتلين سابقين ؛
• موظفين في مؤسسات الأكاديمية الروسية للعلوم وأكاديمية العلوم والعلماء.

فقط من هم في هذه الفئات يحتاجون للتقدم للبرنامج

متطلبات الملكية

هناك عدة متطلبات ، وبفضلها يصدر سداد الرهن على نفقة الدولة. 2017 ، مثل عام 2016 ، لم يكن استثناءً للمستفيدين. تخضع المزايا للشروط التالية:

• الملكية هي الإقامة الوحيدة أو لا تزيد عن 50٪ حصة في عقار آخر ؛
• تكلفة 1 متر مربع. يجب أن يكون م أقل من 60٪ من سعر العقار المتوسط ؛
• النظافة القانونية للشيء مهمة

يجب أن يفي السكن بمتطلبات المنطقة. إذا كان المقترض يعيش هناك بمفرده ، فيجب ألا يزيد حجم العنصر عن 50 مترًا مربعًا. م لشخصين الحد الأقصى هو 35 مترا لكل منهما. لا تزيد المساحة الكاملة عن 70 مترًا. إذا كان هناك ثلاثة مستأجرين ، فإن متطلبات الكائن تصل إلى 100 متر مربع. م

متطلبات الدخل

المتطلبات ليست فقط للعقارات ، ولكن أيضًا لدخل المقترضين. في عام 2017 ، بدأ الابتكار في العمل. قد يتلقى العميل مزايا إذا انخفض دخله الشخصي أو العائلي. يتضح تدهور الوضع المالي من خلال الرصيد بعد دفع المساهمة. إذا كان أقل من مستويين من الكفاف ، يحق للمقترض إصدار سداد رهن عقاري على نفقة الدولة.

تكلفة المعيشة في موسكو:

• 17000 روبل - للبالغينالعمل ؛
• 13000 - للأطفال ؛
• 11000 - للمتقاعدين.

يجب ألا يكون المقترض الذي يريد الاستفادة من الدعم في حالة إفلاس بأمر من المحكمة. يمكنك المشاركة في البرنامج إذا كان لديك قرض مستهدف. في هذه الحالة يجب أن يكون التأخير في غضون 30 - 120 يومًا.

تاريخ العقد

وفقًا للنسخة الأولى من الوثيقة رقم 373 ، يحق للعملاء الذين قدموا قروضًا قبل عام 2015 إصدار سداد ديون عقارية على نفقة الدولة. ولم يرد ذكر ذلك في الحكم القادم. يتم تحديد الفترة من تنفيذ العقد إلى طلب المساعدة فقط. يجب أن تكون سنة واحدة على الأقل.

الإجراء في سبيربنك

هذه الخدمات متوفرة في جميع البنوك. لدى العديد منهم رهن عقاري في سبيربنك ، لأن هناك شروطًا مواتية. لتلقي التعويض بضمان برنامج الدولة عليك القيام بما يلي:

• تعال إلى سبيربنك ؛
• استشر متخصصًا حول إمكانية التقدم للحصول على المزايا ، وكذلك أخذ عينة من كتابة طلب ؛
• اكتب طلبًا ، واجمع المستندات ؛
• احصل على المساعدة ؛
• تحويل المستندات إلى البنك.

بعد ذلك يجب أن نتوقع قرار AHML. إذا كانت النتيجة إيجابية ، فسيتم تحويل الأموال إلى الحساب ، وبفضل ذلك يتم تخفيض مبلغ الدين. يجب على العميل توقيع اتفاقية مع البنك تحدد شروط المعاملة. ثم يتم تعديل الرهن ، ويتم تنفيذه مع Rosreestr والبنك.

المستندات المطلوبة

يجب على المقترض تقديم قائمة المستندات التالية:

• جواز سفر ؛
• التحقق من أهلية البرنامج: بيانات الدخل ؛
• نسخة من كتاب العمل مصدقة من كاتب العدل
• شهادة زواج او طلاق ؛
• شهادة ميلاد الطفل ؛
• أوراق عقارية
• عقد للمشاركة في البناء المشترك ؛
• مقتطف من USRR.

قائمة الأوراق المالية عرضة للتغيير. بالإضافة إلى ذلك ، قد تكون هناك حاجة إلى وثائق حول إعاقة العميل أو أطفاله ، بشأن المشاركة في الأعمال العدائية. لاستيفاء الشروط الأخرى المنصوص عليها في العقد ، يكون المقترض مسؤولاً بشكل مستقل. وتشمل هذه التأمينات على الحياة والتأمين على الممتلكات.

البرامج الفيدرالية

منذ عام 2011 ، يمكن للمواطنين الروس الانضمام إلى برنامج يسمح لك بإعادة هيكلة الديون. إنه يعمل للعائلات الشابة. يقلل من الالتزام المالي.

يجب أن يستوفي المشاركون عدة شروط:

• العمر - أقل من 35 ؛
• لا تزيد عن 15 مترًا مربعًا. متر من المساكن
• توافر الأموال للوفاء بالتزامات القروض ؛
• إثبات المشاركة في الإسكان الاجتماعي.

دفع التعويض سيكون عونا كبيرا للأسرة. على الرغم من أن المبلغ سيكون صغيرًا بالنسبة للبعض ، نظرًا لتكلفة السكن ، إلا أنه لا يزال يوفر الكثير من المال. لذلك ، إذا تم استيفاء جميع المتطلباتيجب عليك بالتأكيد المشاركة في مثل هذا البرنامج ، فمن غير المعقول للغاية رفض مثل هذه المساعدة.

الفروق الدقيقة

بطبيعة الحال ، هناك بعض المزالق في هذا السؤال:

• لا يستطيع الدائنون فرض رسوم على العملاء لإعادة الهيكلة ؛
• حتى مع البرنامج ، يجب على العميل سداد المدفوعات ، وهذا لا يلغي الغرامات ؛
• يمكن للمقرض أن يغفر الغرامات كليًا أو جزئيًا إذا كان ذلك بسبب تدهور الوضع المالي للعميل ؛
• يستمر العميل في تحمل المسؤولية عن الممتلكات والتأمين الصحي على النحو المحدد في اتفاقية الرهن العقاري ؛
• يتم النظر في طلب إعادة الهيكلة ضمن الإطار الزمني المعتمد من قبل مؤسسة الائتمان ؛
• لا يتم تقديم الدعم للمقترض ، يتم تحويل الأموال إلى البنك ، مما يتجنب سوء الاستخدام ؛
• إذا ظهر طفل آخر بعد الحصول على قرض عقاري ، يتم تقديم المساعدة حتى 5٪ من المبلغ ؛
• عند المشاركة في البرنامج تصدر شهادة
• يمكن إصدار الرهن العقاري ليس فقط في سبيربنك ، ولكن أيضًا في البنوك الأخرى في الدولة ؛
• يمكنك استخدام المساعدة مرة واحدة فقط.

سيكون سداد جزء من الرهن العقاري من قبل الدولة عونا كبيرا للمقترضين. من الضروري جمع المستندات اللازمة وانتظار القرار. قبل ذلك ، يجب استشارة أخصائي حول فرص المشاركة في البرنامج. في بعض الأحيان يمكن أن تؤثر بعض الفروق الدقيقة على قرار اللجنة ، لذلك من المهم التأكد من أنك تستوفي جميع متطلبات أحد المشاركين في هذا البرنامج. أظهر القليل من المثابرة وستفعلتصل إلى هدفك! الدولة تهتم بأبناءها وتفعل كل ما في وسعها من أجل راحتهم!