الرهن العقاري من Absolut Bank: المراجعات ، السعر ، الشروط

2024 مؤلف: Howard Calhoun | [email protected]. آخر تعديل: 2023-12-17 10:18

ثقة المقترضين تخلق سمعة طيبة للبنك. هكذا حدث مع إنشاء "Absolut Bank". لماذا هي جذابة جدا؟ الرهن العقاري المدعوم من الدولة هو أحد الخدمات الشعبية لعملاء مؤسسة Absolut Bank. تتحدث المراجعات أيضًا عن فوائد برامج القروض الأخرى. ربما يجب أن تصبح عميلاً لهذا البنك؟

الرهن التجاري

بالحكم على الطريقة التي تصف بها تقييمات Absolut Bank ، فإن الرهن العقاري الذي يتم الحصول عليه من أجل شراء العقارات التجارية يحظى بشعبية كبيرة. هذا هو السبب في أن المؤسسة المالية والائتمانية المعنية تقدم لعملائها الفرصة لاستخدام خدمة فريدة تتضمن جذب ضمانات إضافية إذا كانت أموالهم الخاصة غير كافية. ما هي مميزات هذا العرض من "Absolut Bank"؟

• يمكنك حساب الرهن مباشرة على موقع البنك
• معاملات خطابات الاعتماد مجانية.
• اتخاذ قرار القرض في أقرب وقت ممكن.
• لا يلزم التسجيل الدائم.
• أي قوة-يتم حل المواقف الرئيسية بالطريقة المثلى
• الدخول في صفقة يتم في أسرع وقت ممكن.
• حتى في وقت تقديم الطلب ، يتم إرفاق مدير شخصي بكل عميل ، والذي يقود المعاملة حتى النهاية - حتى يتم إغلاق العقد.

كيف تحصل على قرض من مؤسسة "Absolut Bank"؟

• يجب تقديم طلب الرهن العقاري أولاً. في هذه المرحلة ، يتلقى العميل موافقة مبدئية على القرض من هذه المؤسسة المالية.
• إرسال مجموعة المستندات المطلوبة. خلال هذه الفترة ، يقدم البنك للعميل الموافقة النهائية على القرض.
• اختيار عقار تجاري مناسب. من الضروري أيضًا تزويد البنك بالوثائق اللازمة لإجراء فحص قانوني عالي الجودة للعقار.
• الخطوة التالية هي التقدم بطلب للحصول على قرض. سيحتاج العميل إلى زيارة البنك شخصيًا لإتمام الصفقة. إنه أيضًا وقت مناسب للتعرف على طرق الدفع المتاحة. على سبيل المثال ، من الممكن إجراء المدفوعات مباشرة على الموقع الرسمي للبنك.

ما هي شروط هذا النوع من القروض؟

• مدة القرض لا تتجاوز عشر سنوات
• يجب أن يكون مبلغ القرض بحد أقصى 60٪ من القيمة الإجمالية للممتلكات المشتراة إذا لم تكن هناك حاجة إلى ضمانات ، وبحد أقصى 80٪ إذا كانت هناك حاجة إلى ضمانات إضافية.
• قد يشارك ما لا يزيد عن أربعة من المقترضين المشاركين.

على أي نسبةسيتم تخصيص السعر لهذا القرض ، وستتأثر المخاطر المرتبطة به ، بالإضافة إلى مبلغ الدفعة الأولية. ومع ذلك ، لا يزال من الممكن العثور على متوسط البيانات. إذن ، ما هي شروط الرهن العقاري المقدم من مؤسسة Absolut Bank؟

الشروط:

• تختلف المدة التي يمنح من أجلها القرض من سنة إلى عشر سنوات.
• الحد الأدنى للدفعة المقدمة لا يقل عن 15٪ من إجمالي الرهن العقاري.
• سعر الفائدة يبدأ من 14.25٪.

إعادة التمويل

في بعض الأحيان يمكن أن تصبح الالتزامات تجاه البنك عبئًا لا يطاق. يحدث هذا إذا تغيرت ظروف المقترض فجأة إلى الأسوأ. في هذه الحالة ، قد تحتاج إلى استخدام خدمة إعادة التمويل. إنه قرض ، يتم إصداره بشروط تكون مخلصة ومريحة قدر الإمكان ، من أجل سداد رهن تم إصداره مسبقًا في مؤسسة مالية وائتمانية أخرى. كما تصف مراجعات Absolut Bank ، يمكن سداد الرهن المأخوذ من بنك آخر من خلال استخدام هذه الخدمة في المؤسسة المعنية.

ما هي فوائد هذا العرض؟

• يمكن تغيير عملة القرض
• تغيير المقترضين.
• قد تقل فترة سداد القرض بشكل كبير.
• يتم حل أي مواقف غير قياسية بالطريقة المثلى.
• انخفاض سعر الفائدة المحدد على الرهن العقاريقرض
• تقليل أقساط القرض الشهرية.

ما الذي يجب القيام به لإعادة تمويل الرهن العقاري في Absolut Bank؟ تخبر المراجعات عن تسلسل الإجراءات التالي:

• املأ طلبًا عن الرغبة في استخدام الخدمة المعنية. يجب على البنك تزويد العميل بالموافقة المسبقة.
• إرسال المستندات المطلوبة على أساسها يمكن الحصول على الموافقة النهائية على القرض.
• تقديم وثائق مع بيانات حول الكائن. سيتخذ البنك قرارًا بشأن هذا الكائن المحدد.
• معالجة القرض. تتضمن هذه المرحلة السداد الكامل للرهن العقاري السابق الذي تم الحصول عليه مسبقًا في بنك طرف ثالث.

من المهم مراعاة أن الحد الأدنى لمبلغ القرض الذي تم الحصول عليه لإعادة تمويل رهن عقاري في Absolut Bank (المراجعات تسلط الضوء على هذه النقطة على وجه الخصوص) لا يمكن أن يكون أقل من 300 ألف روبل. ستحتاج أيضًا إلى تقديم شهادة ضريبة الدخل الشخصية أو مقتطف من الحساب الذي يتم استلام راتب العميل من أجل تأكيد مدى توفر الدخل ومقداره.

إذن ، ما هي شروط الرهن العقاري المقدم من مؤسسة Absolut Bank (Yekaterinburg)؟ تشير المراجعات إلى أنه يمكن الحصول على القرض لمدة تصل إلى 30 عامًا ، ولا يمكن أن يتجاوز القرض 85٪ من القيمة الإجمالية للعقار ، وسعر الفائدة يبدأ من 10.25٪. يمكنك حساب شروط حالتك الخاصة مباشرة على الموقع الرسمي للبنك

عاصمة الأمومة

ما الذي يقدمه "Absolute Bank" لعملائه أيضًا؟ آراء العملاء بواسطةتتحدث الرهون العقارية لأصحاب رؤوس أموال الأمومة عن الراحة المذهلة لهذه الخدمة. يمكن استخدامه لشراء المساكن في كل من الأسواق الأولية والثانوية.

ما هي مميزات هذه الخدمة؟

• يتم اتخاذ قرارات القروض بسرعة كبيرة.
• مدير شخصي يعمل معك طوال وقت المعاملة
• جميع معاملات خطابات الاعتماد مجانية.
• الدخول في صفقة يتم في أسرع وقت ممكن.
• شروط القرض مرنة بشكل لا يصدق.

كيف يمكنني الحصول على قرض من مؤسسة Absolut Bank؟ تكشف شهادات عملاء الرهن العقاري ما يلي:

• أولاً ، تحتاج إلى ملء طلب يسمح لك بالحصول على موافقة مسبقة من البنك.
• ثانيًا ، تقديم المستندات التي تؤكد وجود رأس مال الأمومة وحق التصرف فيه. سيسمح لك ذلك بالحصول على قرار نهائي بشأن هذا القرض.
• اختر السكن المناسب. يجب القيام بذلك بسرعة حيث أن القرار الذي تم الحصول عليه في الخطوة السابقة صالح لمدة أربعة أشهر فقط.
• إرسال المستندات إلى البنك التي ستسمح بإجراء فحص قانوني للشقة.
• قم بزيارة فروع البنك شخصيًا لإنهاء المعاملة
• اختر طريقة الدفع المفضلة لديك.

في أي شروط تقدم المؤسسة المالية والائتمانية "Absolut Bank" قرضًا عقاريًا؟ ملاحظات العملاء (موسكو) تسليط الضوء على ما يليالفروق الدقيقة.

• استحقاق القرض 30 سنة. هل يسمح "Absolut Bank" بالسداد المبكر للرهن العقاري؟ بالتأكيد. ناقش الشروط مع مديرك الشخصي.
• يجب أن تكون الدفعة الأولى 10٪ على الأقل من القيمة الإجمالية للعقار.
• يحق للعميل جذب 4 مقترضين مشاركين كحد أقصى.
• يجب أن يكون لديك خبرة عمل لمدة سنة واحدة على الأقل ، ويجب أن يكون العميل قد عمل في نفس الشركة على الأقل خلال الأشهر الستة الماضية.
• مطلوب إثبات الدخل.

سعر فائدة القرض يبدأ من 25٪ 10.

المال لأي غرض

ما هي الشروط الأخرى التي يمكن أخذ الرهن العقاري من Absolut Bank؟ تتحدث مراجعات عام 2017 عن إمكانية الحصول على قرض لتلبية أي من رغباتك الشخصية. ومع ذلك ، سيتعين عليك ترك العقار الذي تملكه بكفالة. يمكن أن يكون الحد الأقصى لمبلغ القرض 15 مليون روبل.

ما هي الفوائد التي تعود على عميل البرنامج المعني؟

يتم تنفيذ جميع معاملات خطابات الاعتماد من قبل البنك مجانًا.

• عند النظر في الطلب ، يتم أخذ إجمالي الدخل في الاعتبار.
• شروط وأحكام القرض مرنة للغاية.
• لا داعي للتسجيل الدائم في المنطقة التابعة لفرع البنك هذا
• يتم اتخاذ قرارات القروض بشكل سريع إلى حد ما.
• هناك فرصة لجذب أربعة مقترضين مشاركين

ما تحتاجهتفعل للحصول على قرض؟

• تطبيق. خلال هذه الفترة ، يجب الحصول على أول موافقة مسبقة من البنك المعني.
• تقديم المستندات ذات الصلة. يعطي البنك الموافقة النهائية للقرض.
• إجراء العناية القانونية الواجبة للممتلكات المرهونة
• عقد صفقة. ستحتاج إلى زيارة فرع البنك شخصيًا.
• اختر طريقة الدفع الأنسب لك

إذن ، وفقًا للقواعد المعتمدة ، يقوم Absolut Bank بإصدار الرهن العقاري؟ الشروط كالتالي:

• الحد الأقصى لمدة سداد القرض 15 سنة.
• لا يمكن الحصول على قرض يتجاوز 15 مليون روبل (أو 9 مليون روبل للمناطق).
• الحد الأدنى لمبلغ الرهن العقاري 500 ألف روبل
• ستحتاج إلى إثبات مدى توفر الدخل العادي ومقداره.

ما هي معدلات الرهن العقاري التي يقدمها Absolut Bank؟ الحد الأدنى 14.75٪. في نفس الوقت لا يمكن أن يتجاوز مبلغ القرض 70٪ من إجمالي قيمة العقار الذي تتعهد به.

مباني جديدة

ما هي خيارات القروض الأخرى التي يقدمها Absolut Bank (يكاترينبرج)؟ الرهن العقاري الذي سيتيح لك شراء حق المطالبة بشراء سكن في السوق الأولية.

ما هي فوائد هذا البرنامج؟

• يتم حل أي مواقف غير قياسية بالطريقة الأكثر راحة للعميل.
• يمكن اعتماد أي شخصموقع بناء أو شركة مطورة تريدها.
• اعمل مع مدير شخصي طوال فترة المعاملة بالكامل.
• يتم اتخاذ قرارات القرض بسرعة.
• معاملات خطابات الاعتماد مجانية.
• شروط خدمة القرض بسيطة بشكل لا يصدق.
• يمكنك شراء المساكن حتى في المراحل الأولى من تشييد المباني.

ماذا علي أن أفعل للحصول على قرض؟

• املأ طلب القرض. يجب على البنك مراجعتها والموافقة عليها.
• تقديم المستندات ، بناءً على النظر في موافقة البنك نهائياً على القرض.
• ابحث عن السكن المناسب. يجب أن يتم ذلك في موعد لا يتجاوز أربعة أشهر بعد تلقي قرار إيجابي من البنك.
• معالجة القرض. سوف تحتاج إلى القدوم شخصيًا إلى البنك.
• اختر طريقة الدفع

بأي شروط يصدر الرهن

• الحد الأقصى لفترة سداد القرض 30 عامًا. يجب ألا يقل عمر المقترض عن 21 عامًا.
• تحتاج إلى التحقق من دخلك.
• يجب أن يتمتع المقترض بسنة على الأقل من الخبرة في العمل وأن يكون قد عمل في مكان العمل الحالي لمدة ستة أشهر على الأقل.
• يجب أن يكون لديك دخل منتظم ، وفقط في منطقة خدمة البنك.
• يمكن أن يكون القسط الأول من 15٪ من المبلغ الإجمالي أو أكثر.
• معدل القرض يبدأ من 25٪ 10.

سكن تشطيب

بمساعدة قرض عقاري من البنك المعني ، يمكنك أيضًا شراء مساكن جاهزة في المرحلة الثانويةالسوق

شروط القرض:

• مبلغ القرض لا يمكن أن يتجاوز 85٪ من إجمالي قيمة الشقة الجديدة
• يجب أن يكون عمر المقترض أكثر من 21 عامًا.
• يمكن جذب أربعة مقترضين مشاركين
• سيطلب إثبات الدخل الثابت.
• القسط الاول لايمكن ان يقل عن 15٪ من اجمالي تكلفة السكن
• معدل القرض يبدأ من 25٪ 10.

إعادة هيكلة القرض

في البنك المعني ، من بين أمور أخرى ، تتوفر خدمة إعادة هيكلة القروض. لماذا هذا شائع جدا بين العملاء؟ يمكن أن تكون إعادة الهيكلة حماية موثوقة لكل من المقترض وعائلته. يمكن أن يكون مفيدًا في حالة وجود ظروف غير متوقعة أو مرض خطير.

ما هي الأسباب الجيدة بما يكفي للتأهل لإعادة الهيكلة:

• تغيير حاد كبير في سعر الصرف ؛
• في إجازة أمومة ؛
• فقدان الوظيفة أو انخفاض كبير في الأجور ؛
• إعاقة مطلقة أو جزئية ؛
• أي ظروف أخرى لا تسمح لك بمواصلة سداد مدفوعات القرض في ظل النظام القديم.

يمكن أن تأخذ إعادة هيكلة القرض عدة أشكال.

• لذلك ، على سبيل المثال ، بالنسبة لقروض شراء سيارة وقروض استهلاكية ، يمكن إصدارها لمدة لا تزيد عن سبع سنوات. في الوقت نفسه ، فإن الشرط الأساسي هو أن المدفوعات يجب أن تنتهي قبل أن يبلغ المقترض 65 عامًا.سنوات.
• مع قروض الرهن العقاري ، فإن الوضع إلى حد ما أكثر ديمقراطية. يمكن تنفيذ إعادة الهيكلة بشكل مطلق لأي فترة حتى لحظة بلوغ المشترك في المعاملة 65 عامًا.
• قد يكون هناك تخفيض كبير في الدفعة التي يجب إجراؤها كل شهر ، على مدار فترة تمتد من ستة أشهر إلى عام.
• يمكن للبنك منح العميل فترة سماح لتعويض القرض الأساسي. هذا يعني أنه في وقت معين ، والذي يستمر من ستة أشهر إلى عام ، يمكن للمقترض أن يدفع للمؤسسة فقط الفائدة المتراكمة على رصيد ديون الرهن العقاري ، بينما قد لا يتم سداد نصيب القرض.

يمكن دمج جميع النماذج المذكورة أعلاه بحرية لجعل تعاون العميل مع البنك أكثر راحة.

كيفية الاستفادة من إعادة الهيكلة

كيف تصبح عضوا في البرنامج المعني؟ للقيام بذلك ، ستحتاج إلى تنفيذ خوارزمية الإجراءات التالية:

تزويد البنك بمجموعة من المستندات تتكون من طلب للاشتراك في برنامج إعادة هيكلة الديون وتلك المستندات التي يمكن أن تؤكد الوضع المالي الحالي للعميل. يمكن القيام بذلك شخصيًا في أي فرع من فروع المؤسسة أو عن طريق إرسال المستندات الممسوحة ضوئيًا إلى البريد الإلكتروني للبنك.

انتظر بصبر قرار البنك بشأن قضيتك. كقاعدة عامة ، لا تستغرق المؤسسة المالية المعنية أكثر من خمسة أيام عمل للنظر في جميع المعلومات المقدمة نوعياً. ومع ذلك ، في بعضفي الحالات ، قد يتم تمديد فترة دراسة الوثائق إلى حد ما. يجب أن تكون مستعدًا أيضًا لذلك

بعد نظر البنك في طلبك ، سيتم الاتصال بك من قبل موظف معتمد من هذه المؤسسة وسيتم إبلاغك بالقرار الذي تم اتخاذه في حالتك. إذا كانت موجبة ، فسيتم تحديد تاريخ ووقت إبرام صفقة إعادة هيكلة الديون.

في اليوم والوقت المحددين ، ستحتاج إلى الظهور شخصيًا في البنك ، وتقديم عدد من المستندات ، بما في ذلك:

• عقد تأمين ضد مخاطر الإضرار بالحياة والصحة.
• عقد تأمين ضد مخاطر الفقد و التلف للممتلكات

المستندات يجب أن تكون صالحة وتفي بجميع متطلبات البنك.

إذا كان القرض السابق قد صدر بعملة أجنبية ، فيمكن تغيير عملة القرض. للقيام بذلك ، ستحتاج إلى تقديم المستندات التالية إلى المؤسسة المعنية ، وهي:

• طلب إعادة هيكلة القرض
• موقعة من قبل المقترضين أنفسهم ، وكذلك من قبل جميع أفراد عائلته ، وصية تؤكد الموافقة على استخدام معلوماتهم الشخصية ؛
• مستندات ، وفقًا للقائمة التي جمعها البنك نفسه (يتم نشر قائمتهم أيضًا على الموقع الرسمي لهذه المؤسسة) ؛
• بيان من عميل يرغب في أن يصبح راهنًا ، والذي يؤكد قانونًا عدم وجود إجراءات إفلاس ضد هذا العميل.

خلال فترة إعادة الهيكلة ، يجب التوقيع على بعض المستندات. لذلك ، على سبيل المثال ، نحن نتحدث عنهاتفاقية إضافية لاتفاقية القرض الحالية والرهن الحالي واتفاقية لإلغاء الاتفاقية السابقة. جميع هذه المستندات يجب على المقترض وممثل البنك المعني تقديمهما معًا للتسجيل لدى مكتب خدمة التسجيل الفيدرالية خلال الشهر التقويمي الأول بعد اكتمال المعاملة.

هناك أيضًا بعض الفرص الأخرى لتقليل عبء الديون بشكل كبير على المقترض. على سبيل المثال ، إذا كان هذا العميل قد سدد بالفعل قرضًا بنجاح مبكرًا ، فقد يقرر البنك إعادة حساب الدفعة الشهرية وخفضها. يتم ذلك على أساس المدفوعات المبكرة التي تمت في وقت سابق. وبالتالي ، يمكن اتخاذ قرار بتمديد فترة سداد القرض المحددة حاليًا إلى الفترة الأصلية. ومع ذلك ، يجب أن يؤخذ تاريخ انتهاء اتفاقية القرض في الاعتبار. للمشاركة في البرنامج ، يجب عليك تعبئة الطلب المناسب وإرساله إلى عنوان البريد الإلكتروني للبنك.

تعليقات

كيف تصف مراجعات "Absolut Bank"؟ الرهن العقاري ، وهو أمر ضروري للغاية بالنسبة للكثيرين ، ليس سهلاً على الجميع. يشعر العملاء أحيانًا بمشاعر غير سارة للغاية من تجربة التعاون مع هذا البنك. إذن ، ماذا تقول ردود أولئك الذين أقاموا رهنًا عقاريًا في Absolut Bank؟ تبرز التعليقات عددًا من النقاط السلبية:

• زيادة غير متسقة في أسعار الفائدة مع العميل ؛
• وقت انتظار طويل لإتمام الصفقة (مباشرةفي فرع البنك) ؛
• عدم كفاءة الموظفين الأفراد ؛
• فرض خدمات شركة تأمين معينة
• فرض بطاقة ائتمان ، من أجل تشغيلها تحتاج إلى إيداع الأموال بانتظام.

وفي نفس الوقت هناك رأي آخر. بالحكم على الطريقة التي تصفها به بعض تقييمات Absolut Bank ، يمكن أن يكون الرهن العقاري فيها أيضًا حدثًا ممتعًا. على سبيل المثال ، يُلاحظ أحيانًا أنه من أجل الحصول على قرض من البنك المعني ، لا يلزم وجود عدد كبير من المستندات. وهذا بلا شك زائد.

الخلاصة

ينجذب الكثيرون إلى مؤسسة "Absolut Bank" لإعادة تمويل الرهن العقاري. بالطبع ، إنها مريحة للغاية. ولهذا السبب تحظى هذه الخدمة بشعبية كبيرة. ومع ذلك ، قبل اتخاذ القرار النهائي ، ينبغي إجراء القليل من البحث.

من المهم دراسة جميع المعلومات المتوفرة حول إنشاء "Absolut Bank": الرهون العقارية المدعومة من الدولة ، وردود الفعل على التعاون ، وشروط إعادة هيكلة الديون ، والرهون العقارية لشراء العقارات ، والقروض للاحتياجات الشخصية. هل أنت مستعد للوفاء بجميع المتطلبات التي يطلبها البنك لمقترضيه؟

إذا كانت الإجابة بنعم ، فربما سيصبح هذا البنك شريكك الموثوق به لسنوات عديدة.