كيف تعطي شقة؟

2026 مؤلف: Howard Calhoun | calhoun@techconfronts.com. آخر تعديل: 2025-01-24 13:11:22

بعد إلغاء ضريبة الهبة والميراث ، أصبحت حالات منح العقارات أكثر تكرارا. لقد أصبح القيام بذلك أسهل بكثير من توريثه أو بيعه. كثيرًا ما يسأل الأشخاص الذين يرغبون في تقديم مثل هذه الهدية الفاخرة: "كيف تمنح شقة بدون مشاكل وصعوبات غير ضرورية؟"

أحد الأسباب الرئيسية التي تجعل الناس يعتبرون أنه من الضروري التبرع بالشقق هو الأمل في حماية الممتلكات بشكل موثوق من التعديات غير المرغوب فيها ، مثل الأقارب البعيدين. غالبًا ما تصبح الشقة هدية زفاف. إذا قرر الوالدان تقديم مثل هذه الهدية لابنهما أو ابنتهما ، فعند ذلك في حالة الطلاق ، لن تكون الشقة قابلة للتقسيم ، وستبقى ملكًا للشخص الذي قدمت إليه.

سيكون من الحكمة التبرع بشقة لأقارب الدم - في مثل هذه الحالة ، لا يتم فرض ضرائب على العملية. في جميع الحالات الأخرى ، سيتعين على الموهوب عليه دفع ضريبة للولاية تساوي 13٪ من تكلفة الشقة.

من الصعب جدًا التبرع بشقة لموظفي الخدمة المدنية وموظفي المؤسسات الطبية والتعليمية والاجتماعية.سيطلب الدليل على أن هذه ليست رشوة ، لكنها هدية غير مبالية.

إذا قررت التبرع بالعقار ، فيجب عليك تسجيل العقد لدى دائرة التسجيل الفيدرالية ، وعندها فقط ستتلقى حالة السجين.

قبل التبرع بشقة ، ستحتاج إلى جمع حزمة إلزامية من المستندات: شهادة تؤكد ملكية المتبرع للشقة ، وجوازات سفر الموهوبين والمتبرعين ، وشهادة تؤكد تكلفة السكن. بالإضافة إلى ذلك ، تحتاج إلى موافقة جميع المالكين ، والتي يجب أن تكون موثقة ، وكذلك إيصال دفع واجب الدولة.

يهتم الكثيرون بالسؤال: "أيهما أفضل - وصية أم صك هدية؟" من بين هذه المعاملات ، يجب عليك اختيار أفضل ما يلبي متطلبات الأطراف.

التبرع أغلى بكثير من تقديم الوصية. حجم المستندات المطلوبة لتوقيع العقد ، كما أن الشروط أطول. ومع ذلك يحق للموهوب الانتفاع بالعقار المتبرع به بعد الحصول على حق التملك.

بروباتي غير مكلف للغاية. سيكون هناك أيضا عدد أقل من الإجراءات الشكلية أثناء تنفيذه. التكاليف الرئيسية والإجراءات القانونية تنتظر الوريث بعد وفاة الموصي. لا يجوز للوارث التصرف في التركة إلا بعد ستة أشهر من وفاة الموصي. تنعكس مصالح الشخص الذي يرغب في التبرع بشقة بشكل أفضل في الوصية. حتى الموت تبقى الشقة ملكاً للموصي ، وله التصرف فيها كما يشاء. ليس من غير المألوف حتى بالنسبة للأقربالناس ، الذين حصلوا على شقة كهدية ، ينسون بسرعة وعودهم بمساعدة ورعاية أحد الأقارب المسنين. من الأصعب بكثير الاعتراف بأن اتفاقية التبرع هذه في المحكمة غير صالحة بدلاً من إلغاء الوصية.

مما لا شك فيه أنه من المربح أكثر للشخص الذي سيحصل على ممتلكات أن يتلقى تبرعًا. يصبح على الفور المالك الكامل ويمكنه التصرف في الممتلكات وفقًا لتقديره الخاص. هناك مواقف عندما يورث شخص مسن شقة مقابل رعايته ، ثم يغير رأيه فيما بعد ، والأشخاص الذين كرسوا له عدة سنوات لن يكتشفوا هذا القرار إلا بعد وفاته.