كيف تبيع شقة بسرعة؟ أسرار سوق العقارات

2024 مؤلف: Howard Calhoun | [email protected]. آخر تعديل: 2023-12-17 10:18

يمكن أن تكون الحاجة إلى بيع المساكن مبهجة - على سبيل المثال ، استبدال المساكن القائمة بمساكن أفضل أو أكبر ، أو محزنًا - نقص الموارد المادية. ولكن على أي حال ، إذا قررت اتخاذ هذه الخطوة ، فربما تكون مهتمًا بمعرفة كيفية بيع شقة بسرعة. المهمة قابلة للتنفيذ تمامًا إذا تعاملت معها بحكمة.

بأي معايير يختارها المشتري؟

مسألة اختيار المنزل عند الشراء هي مسألة فردية بحتة. كل هذا يتوقف على من ولأي غرض يذهب إلى هذه الصفقة. يختار أحد المشترين شقة جديدة يمكن نقلها إلى الغد ، بينما يدرس الآخر خصائص المنزل بالتفصيل من أجل اختيار الشيء المطلوب وقضاء عدة أشهر بعد ذلك في عملية تجديد مثالية "لنفسه". بين السكان هناك رأي مفاده أن الطلب على الشقق المكونة من غرفة واحدة هو الأكثر. هذا ليس صحيحًا تمامًا ، لا تنسَ أولئك الذين ، على العكس من ذلك ، يسعون إلى تحسين ظروفهم المعيشية ويريدون الانتقال من غرفة واحدة إلى غرفتين أو ثلاثة في وقت واحد. ومع ذلك ، لبيع المساكن غير القياسية التي لديهاأكثر من خمس غرف معيشة ، هذا ليس ممكنًا دائمًا بسرعة. تكلفة هذه الأشياء عالية ، ويختار المشتري المحتمل ، ويقيمها بدقة. بالطبع ، كل هذه الحقائق لا علاقة لها بكيفية بيع شقة بسرعة. لن تتمكن من زيادة أو تقليص مساحة المسكن الحالي في بعض الأوقات قبل البيع.

متى وكيف أبدأ ببيع شقة؟

لوحظ أكبر نشاط بين مشتري العقارات في وقت مبكر إلى منتصف الخريف. في هذا الوقت ، انتهى وقت الإجازات وحان الوقت للتفكير في سكن جديد. لا تنسى العدد الكبير من الطلاب الذين ينتقلون في هذا الوقت بالذات إلى مدن كبيرة أقرب إلى مؤسساتهم التعليمية. هناك طرق مثبتة لبيع شقة بسرعة في أي وقت. أهم شيء هو السعر المناسب. لا تحاول المبالغة في تقديرها كثيرًا بسبب الإصلاح: حتى لو كانت جيدة حقًا ، فمن غير المرجح أن يقدرها المشتري. ولهذا السبب ، لا معنى لإجراء إصلاحات تجميلية قبل البيع. إذا كانت الشقة في حالة خراب شديد ، فإن الأمر يستحق لصق ورق حائط بسيط وطلاء الأرضيات وإطارات النوافذ.

هل أحتاج سمسار عقارات؟

إذا قررت بيع شقة مستعملة بنفسك ، فعليك القيام بالإعلان. اكتب وصفا مفصلا للشقة القائمة. وهذا ليس فقط مساحتها وعدد الغرف ، ولكن أيضًا وصف للبنية التحتية وأي تفاصيل ثانوية. إذا كانت هناك مدرسة أو روضة أطفال في الفناء الخاص بك وفي الطابق الأرضيفي المنزل - سوبر ماركت لسلسلة معروفة ، تأكد من الإشارة إلى ذلك. قد يكون من المفيد ذكر توافر مواقف للسيارات. التقط صورًا كافية وقم بوضع الإعلانات على المواقع المواضيعية. من المستحسن تقديمها للصحف المحلية. هناك طريقة أخرى لبيع شقة بسرعة - اتصل بسمسار عقارات. سيقوم هذا الاختصاصي بتقييم المساكن المتاحة حقًا والمشاركة بشكل مستقل في إعلاناتها والبحث عن مشترين. يتم دفع الخدمات ، ولكن في أغلب الأحيان يتم تحميل المبلغ المطلوب على المشتري. إذا قررت استخدام خدمات أحد المحترفين ، فيجب عليك التعامل بعناية مع اختيار هذا الاختصاصي. سمسار عقارات متمرس هو ساحر حقيقي عمليًا - حتى أنه قادر على بيع شقة في المنطقة بسرعة وبشروط مواتية ، في منطقة غير مشهورة جدًا. إذا كانت الشقة التي يتم بيعها غير قياسية أو تنتمي إلى أشياء قليلة الطلب ، فمن غير المرجح أن تتمكن من الاستغناء عن وكالة عقارية أثناء البيع.