ZGT شقة: ما نوع هذا العقار؟

2024 مؤلف: Howard Calhoun | [email protected]. آخر تعديل: 2023-12-17 10:18

يسأل الكثير من الناس: شقة HRT - ما هي؟ ZGT - سكن من نوع فندق مغلق. يقول السماسرة إن الطلب على الشقق التي تناسب هذه الفئة لا يزال عند مستوى مرتفع باستمرار. ما سبب هذه الشعبية لسكن غير مريح على ما يبدو ، ولماذا تعتبر شقة HRT جذابة للمشتري ، بغض النظر عن السعر؟

حول ماذا وكم؟

ZGT ، أو السكن الفندقي المغلق ، هو نوع من العقارات ، وهو عبارة عن سكن على شكل غرفة صغيرة ورواق صغير ، والذي يلعب في نفس الوقت دور المطبخ ، والحمام في الرواق. في كثير من الأحيان ، لا يتم تضمين الكتلة الصحية في تخطيط شقة HRT ، ولكن في بعض الأحيان تكون هناك خيارات عندما يتم وضع عقدة مع حوض استحمام أو دش محمول ومرحاض على عدة أمتار مربعة.

لا يوجد مطبخ على هذا النحو في العلاج التعويضي بالهرمونات. في خيار الإقامة هذا ، يتم تركيب مكان مناسب لمعدات المطبخ والمواقد الكهربائية في رواق متواضع. على الرغم من أن الإمكانات الحديثة للأجهزة المنزلية تجعل من الممكن استبدال بقايا الماضي بموقد حديث ، إلا أنه يتم استكمال مجموعة مرتجلة بخزانة ذات سطح عمل مصنوع من الحجر الطبيعي أو الاصطناعي. يتحدثون عن شقق HRT ،أن هذا خيار رابح لأولئك الذين ليس لديهم فرصة لشراء سكن كامل.

لا يتم توفير شرفة أو لوجيا لشقة ZGT ، لكن بعض المطورين يضيفون مثل هذه المكافأة اللطيفة إلى المساحة الإجمالية للشقة.

ابعاد الشقق

هذا السكن مضغوط. عند شراء عقار HRT ، استعد للحصول على شقة بمساحة 10-18 م². المساحة الإجمالية في هذه الحالة بحد أقصى 24 م². خيار التخطيط الأكثر شيوعًا للإسكان HRT هو 18 مترًا مربعًا^2.

لوصف ماهية السكن التعويضي بالهرمونات ، من المستحيل عدم ذكر أن هذه المنازل تتكون من 10-50 غرفة. في بعض الحالات ، يقوم المطورون بالتخطيط المقطعي.

ذبابة في المرهم في برميل عسل

صغيرة وضيقة ولكنها مريحة - هذه شقة من نوع فندق مغلق. أما بالنسبة للمزايا والعيوب ، فجميعها تتدفق بناءً على مساحة السكن.

العيب الرئيسي هو المساحة الصغيرة. هذا خيار طبيعي إلى حد ما لإقامة "مريحة" لأفراد عازبين أو زوجين أو أسرة لديها أطفال لمدة 10 أمتار2ستكون ضيقة.

نوعية سلبية أخرى هي الضيق ليس فقط في الشقة ، ولكن في جميع أنحاء المنزل. على الأرض ، الغرف مكتظة بكثافة ، مع عازل صوت رديء ، يمكنك على الفور نسيان الخصوصية.

إن الوحدة التي تعيش بجوارك ليست سعيدة دائمًا أيضًا. في البداية ، بدأ إعادة بناء هذا النوع من المساكن للعاملين في المؤسسات الصناعية ، لذلك غالبًا ما كانت هذه المنازل موجودة فيهاالمناطق الصناعية

إيجابيات وسلبيات العقارات المسورة

مزايا وعيوب العيش في مثل هذا المعقد يقيّمها الجميع حسب ذوقهم. على الرغم من أن الطلب الرئيسي على مثل هذه المساكن بين مختلف الفئات الاجتماعية من السكان يرجع إلى انخفاض أسعار العقارات. الآن لديك فكرة عن كيفية تكوين إجابة على السؤال: "ZGT-apartment: ما هي؟"

الميزة الرئيسية تنبع من العيب الأكثر أهمية - الرخص. هذا هو السبب في أن الشقق من نوع ZGT بأسعار معقولة جدًا للمشترين بسماكات مختلفة من المحفظة.

الاكتناز ، من ناحية أخرى ، ليس سيئًا للغاية. أولئك الذين يرغبون في استئجار شقة ، تذكر أن السكن أرخص بكثير من شقة منفصلة كاملة.

سياسة أسعار المساكن من فئة HRT

نطاق أسعار المساكن واسع جدًا. يتكون السعر تحت تأثير عدد من العوامل:

• عدد غرف المعيشة ؛
• حالة الشقة ؛
• توافر مستحضرات التجميل / الإصلاحات الرئيسية ؛ صفاته ؛
• البائع: مالك أو وكالة ؛ عند البيع نيابة عن الشركة لنوع الشقة ، سيتعين على HRT ، مثل أي مشروع بناء سكني آخر ، دفع عمولة مقابل خدمات الوكالة.

في السنوات الأخيرة ، كانت هناك قفزة حادة في أسعار الشقق. في عام 2010 ، بلغت تكلفة شقة HRT المكونة من غرفتين حوالي 800000 روبل ، وقد تضاعفت هذه التكلفة اليوم. توقع الأسعار على مدى السنوات الثلاث المقبلة ، ومن المتوقع أن ترتفع أسعار العقارات بنسبة تصل إلى 15 ٪.

في الجزء الجنوبي الغربي من موسكو ، ستكلف شقة ZGT الجديدة المكونة من غرفة واحدة ما يصل إلى مليوني روبل. إعطاء هذا النوع من المال للسكن الذي ليس حتى من الدرجة الاقتصادية ، يجب أن تفكر مرة أخرى: ربما يكون من الأفضل الانتظار بضع سنوات ، وبعد تجديد الميزانية ، شراء مسكن عادي؟

ومع ذلك ، يتمكن بعض العملاء من العثور على خيار بقيمة مليون روبل ، لذلك إذا بحثت جيدًا ، يمكنك حقًا العثور على شقة يمكنك تحمل تكلفتها. الأمر المنفصل هو الشقق غير المكلفة ، ولكنها في حالة تجعلهم يضطرون إلى التخلص من نفس المبلغ ، وربما أكثر من تكلفة الشقة نفسها ، للإصلاحات. لذلك ، في هذه الحالة ، بدلاً من شقة ZGT ذات الميزانية المحدودة ، يمكن اعتبار السكن الكامل بسعر أعلى قليلاً.

دعنا نذكرك مرة أخرى أن السكن من نوع فندق مغلق هو نسخة من شقة HRT. ما هي عقارات HRT ، أنت تعرف الآن على وجه اليقين. أخيرًا ، أود أن أقول إن أولئك الذين يشترون عقارات HRT لن يفكروا أبدًا في الملل لمدة دقيقة سواء في مرحلة الشراء أو أثناء الإقامة المباشرة.